부산 울산 경남 주택담보추가대출 최대 한도 DSR 조건에 대한 이야기

안녕하세요 백덩이입니다

오늘은 주택담보추가대출에 대한 이야기를 해드리려고 합니다

아파트를 담보로 잡는만큼 큰 한도마련에 유리한데요

최대한도와 금리 그리고 DSR에 대한 부분과 대출 자격조건까지

하나씩 자세히 알아보도록 하겠습니다!

 

우선 1금융권의 지금 대출상황을 살펴보면

아무리 조건이 좋고 LTV가 완화되었다고해도

DSR에 막혀 부채대비 소득조건까지 맞춰야지 한도가 나올 수 있다보니

아파트를 소유하고 있음에도 불구하고 이 자산을 최대치까지

활용할 수 없는 애매한 상황이라고 볼 수 있습니다

그래서 추가로 자금이 더 필요해진 상황에는 다른 대출상품을 알아봐야하는데요

신용대출로는 큰 자금이 필요한 사업자금을 마련하기에는 적절하지 않았습니다

그래서 알아보게 된 게 주택담보추가대출인데요

 

기존에 담보대출이 있더라도 가능한 만큼만 추가로 더 받을수가 있고

애초에 설정된 LTV가 높은 편이라 아파트라는 자산을 최대치까지

활용하기에 적합했습니다 그만큼 한도도 넉넉하게 나오니

사업자금을 마련해야하는 분들에게도 좋은 소식이었죠

최대 한도가 아파트 시세의 ~90%까지이며

다주택자나 사업자도 이용이 가능합니다

 

심지어 사업자의 경우에는 사업자금으로 받을 수가 있었는데요

이럴 경우 가계자금과 다르게 진행되기 때문에 DSR과도 무관하여

LTV ~90%에 맞춰서 여유로운 자금마련이 가능했습니다

이런 부분이 상당히 큰 메리트라고 볼 수 있겠습니다

하지만 아무리 한도가 높더라도 금리가 터무니없이 높아버리면

이용하기에는 큰 부담이 되기 때문에

금리비교도 잘 하셔서 적절한 금리를 가진 상품으로 진행하셔야 합니다

지금 주택담보추가대출은 6%~부터 나오고 있는데

개인 조건별로 차등적용된다고 보시면 됩니다

다음으로 주택담보추가대출 자격 조건에 대해서 알아보겠습니다

우선 사업자로 진행하시려면 영업기간 3개월에 대한 조건을

충족하셔야하기 때문에 신규사업자분들은 주의해주시기 바랍니다

그리고 소득증빙이 가능해야하는데

어느정도의 소득은 발생하는 사람이어야 금융권에서도 자금을 빌려줄 수 있기 때문에

확인하는 과정이라고 보시면 되겠습니다 그리고 2금융권이기 때문에 소득증빙 자료가

부족할 경우에는 추정소득으로도 진행이 가능하다고 합니다

기본적으로 갖춰야할 신용점수는 나이스 600점 이상, 올크레딧 530점 이상인데요

옛 7등급 이내로 들어오는 점수라고 보시면 되겠습니다

이 정도면 진행에 무리는 없으실 것 같습니다

물론 점수는 높을수록 금리부분에서 우대받을 수 있으니

평소에 잘 관리해주시는 게 좋을 것 같습니다

이렇게 간단히 조건을 알고 있어도 나에게 맞는 금융사를 찾으려면

시간이 꽤나 필요할텐데요 아직 금리비교가 익숙하지 않고

어떻게 알아봐야할지 감이 잘 안잡히는 분들은

전문가와 상담을 통해 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다

 

편하신 방법으로 문의를 해보시고 궁금한 것들에 대한

이야기를 나눠보시면 되겠습니다