부산 후순위대출 아파트 담보 최대 한도 LTV 90% 받는 방법은 뭘까?

안녕하세요 백덩이입니다

오늘은 후순위대출 즉, 아파트추가담보대출에 대해서 알아보겠습니다

많은 분들이 신용대출은 알고계시겠지만 후순위는 잘모르는 경우가 많으신데요

아파트담보대출은 선순위, 후순위 또는 1순위, 2순위 이런 단어들을 이용하고 있습니다

 

아파트를 매입하실때나 아파트를 담보로 하여 가장 먼저 받게된 대출을 선순위라고 하며

그 뒤로 받은 추가대출을 후순위대출이라고 부르게 됩니다

후순위로 추가 자금을 넉넉하게 알아보기 위해서 2금융권에서 대출을 알아보게되는데

기본적으로는 선순위보다 약간 금리가 더 높게 측정됩니다

그래서 더욱 더 금리비교를 확실히 하셔서 진행하시는 게 좋다는 말씀을 드립니다

우선 2금융권의 후순위대출은 최대 한도가 ~90%까지, 금리가 6%~부터 나오는데요

선순위 대출이 있으신 분들도 뒤이어서 진행이 가능하며

최대 한도인 90%이내에서 남은비율만큼, 가능하신만큼 진행이 가능합니다

그렇기 때문에 개개인마다 승인되는 한도가 다 다를테고 그에 따라 나오는 금리도 달라지겠죠

금융사마다 내부 규정이 다 다르기 때문에 이 부분으로 인해서도 금리차이가 발생하게 됩니다

그래서 본인에게 유리한 조건을 잘 찾아보기 위해서는 어떻게든 시간을 내어

금리비교에 시간을 좀 쓰시는 게 좋은데요 아무리해도 그럴 여유가 없으시거나

혼자 알아보시기에 걱정이 많으신 분들은 전문가와 상담을 통해서 본인의 조건을 정확히 파악하고

가장 유리한 결과를 받을 수 있는 금융사를 찾아보시는 것도 방법이라 생각됩니다

 

이어서 후순위대출 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다

첫번째 조건은 아파트 소유자입니다

당연한 말이겠지만 본인 지분이 들어간 아파트를 소유하신 분이어야하고

만일 공동명의아파트일 경우에는 공동명의자의 동의가 필요합니다

그래야 진행이 가능하시기 때문에 꼭 기억해주시기 바랍니다

그리고 두번째 후순위대출 조건은 신용점수입니다

예전 7등급 이내로 들어오는 점수를 갖춰주시면되는데

신용점수표로 확인해보면 나이스 600점 이상, 올크레딧 530점 이상이라고 보시면 됩니다

세번째 후순위대출 조건은 소득증빙입니다

아무리 담보대출이어도 금융권에서 이 사람이 돈을 갚을 능력이 되는 사람인가를 판단하기 위해

소득을 확인하게 됩니다 하지만 2금융권이기 때문에 소득증빙서류가 부족할 경우에는

신용카드사용내역 등으로 추정소득도 확인해서 진행이 가능하니 이런 부분도 참고해주시면

나중에 상황이 됬을 때 해결해나가시는데 도움이 될 것 같습니다

그리고 마지막 조건은 사업자로 진행하실 경우에 포함되는 내용인데요

사업자금으로 받아가기 위해 알아보실 경우에는 영업기간 3개월 이상된 사업자여야하며

이런 경우 DSR규제에 대한 우대도 들어가기 때문에 훨씬 더 많은 자금까지

승인을 받아볼 수 있다는 점 참고해주시면 좋을 것 같습니다

보다 유리한 조건을 찾으며 안전하고 빠르게 진행하기 위해서는

혼자보다는 전문가의 도움을 받으시는 게 좋습니다

궁금하신 내용이 있다면 편하신 방법으로 연락을 해보시고

궁금증을 해소해보시는 게 어떨까요?