아파트후순위담보대출 최대 한도와 금리에 대해서 알아보고 조건까지 정리해보자!

안녕하세요 백덩이입니다

오늘은 아파트후순위담보대출 최대한도와 금리에 대해서 알아보면서

필요한 조건들에 대해서도 체크를 해보려고 합니다

 

아파트후순위담보대출을 이용하시는 분들은 대부분 추가자금이나 목돈마련을

위해서 알아보시는 경우가 많으신데요

지금 사업자금이던 목돈마련이던 어떻게든 해보려고 했지만

조건에 맞는 은행을 찾는 게 쉬운 일이 아니었을 겁니다

규제가 해제된 부분들이 많기는 했고 그래서 접근성이 더 좋아졌을 거라고 생각해지만

실제로는 그렇지가 않았습니다 다른부분이 완화되었어도 DSR이 여전히 존재했기 때문에

아무리 LTV규제가 완화되어도 한도를 쉽게 승인받는 데에 어려움이 많았습니다

 

은행에서도 무한대로 자금을 빌려줄 수 있는 게 아니었기 때문에

내 조건이 좋아도 은행 상황에 따라 불가능한 경우도 생깁니다

 

그래서 우리는 어떤 상황에서든 대안을 만들어두어야 하는데요

지금 사업자나 다주택자도 받을 수 있으며 기존에 아파트담보대출이 있어도

받을 수 있는 게 아파트후순위담보대출인데요

최대 LTV는 ~90%까지로 넉넉하며

사업자로 진행하실 경우에는 DSR도 받지 않고 가능하기 때문에

다른 상품들보다 자금마련이 수월하다고 보시면 될 것 같습니다

아파트후순위담보대출 한도를 계산하는 방법을 알려드리자면

아파트 시세의 90% 금액에서 기존에 설정된 담보대출 금액을 제외하시면

후순위를 통해 추가로 받아볼 수 있는 한도 금액이 나옵니다

 

최대치인 것이기 때문에 모두 다 나오지 않을 수도 있습니다

개개인의 조건에 따라 감액될 수 있으니 이 부분을 염두에 두시기 바랍니다

그리고 아파트후순위담보대출 금리도 6%~부터 시작되지만

본인의 신용점수와 기존채무 등 여러 조건들에 따라서 다르게 나옵니다

 

금융사마다 평가하는 기준이 다르기도 하고 가지고 있는 상품의 금리가 다르니

정확하게 알아보기 위해서는 가조회 후 금리비교를 하셔야 합니다

짧은 기간안에 여러 군데 너무 조회를 많이 넣다 보면

과조회에 등재되어 일정기간 동안 대출 실행이 불가능하기 때문에

더 편하고 안전하게 전문가의 상담을 통해서 진행하시는 걸 추천드립니다

이어서 아파트후순위담보대출 조건에 대해서 살펴보겠습니다

 

우선 진행에 있어서 필요한 신용점수는

옛 7등급 이내로 맞춰주시면 되는데요

지금 나이스 600점 이상, 올크레딧 530점 이상

이렇게 생각하시면 될 것 같습니다

 

미납이나 연체 같은 사항들만 없도록 사전에 잘 관리해 주시면

신용점수 때문에 진행이 어려운 경우는 거의 없다고 합니다

 

물론 점수가 높을수록 금리 부분에서 우대받으실 수 있으니

당장에 완납이 가능한 자잘한 채무들은 미리 정리해 주시는 것도

좋은 방법이라고 말씀드리고 싶습니다

그리고 아파트후순위담보대출을 실행하려고 하는 아파트가

공동명의거나 세입자가 있는, 전세를 주고 있는 아파트라면

상대방의 동의가 이뤄져야만 대출이 가능합니다

담보대출이어도 일정 부분 소득증빙이 가능해야 승인을 받을 수가 있는데요

사업자등록을 이제 막 마친 분들이거나 아직 1년이 되지 않는 분들은

자료를 증빙하는 게 어려우실 수가 있는데요

 

2금융권에서는 추정소득으로 환산해서 진행이 가능하기 때문에

평소에 쓰던 카드사용내역 등을 통해서 본인이 어느 정도의 소득이 발생하는

사람이다라는 사실을 증명할 수 있습니다

이런 식으로 아파트후순위담보대출은 상황에 따라 융통성 있게 진행이 가능하다 보니

더 많은 사람들이 찾아보는 게 아닐까 생각이 듭니다

대출이라는 건 안전하게 진행하는 게 가장 중요한 만큼

전문가와 함께 안전하게 알아보시고

금리비교를 철저히 해서 가장 유리한 조건으로

진행을 해보시는 게 좋을 것 같습니다