개인사업자아파트담보대출 LTV 90%까지? 금리 유리하게 받는 방법은?

안녕하세요 백덩이입니다

 

오늘은 개인사업자아파트담보대출 한도와 금리에 대해

이야기를 해드리려고 하는데요

금리를 어떻게 하면 유리하게 받을 수 있는지까지 살펴볼테니

추가자금마련이나 목돈마련이 필요했던 사업자분들은 집중해주시기 바랍니다

 

지금 물가 상승과 더불어 인건비까지 상승하면서

자영업자분들은 더욱 힘든 시기를 보내고 있으실 것 같습니다

그러다보니 여기저기 모자른 금액이 생길테고

그래서 소유한 아파트를 담보로 하여 자금을 마련해보려고 하시는 분들이 많습니다

개인으로 사업을 하시는 분들은 대부분 사업자를 가지고 계시죠,

영업기간이 3개월 이상 되신 분들은 아파트를 담보로 해서

시세의 ~90%까지 자금을 받아보실 수도 있으실 겁니다

 

그리고 사업자금으로는 후순위까지 진행이 가능하기 때문에

이미 은행권에서 자금을 받으신 상황이어도 해당 LTV이내에서 남은 만큼 후순위로

추가 진행이 가능하시기 때문에 필요에 따라서 다방면으로 활용하실 수도 있겠습니다

이렇게 한도가 높은 와중에 사업자는 DSR까지 무관하여

좀 더 유리하게 한도 산출이 가능하다고 보시면 되는데요

사업자금과 일반 가계자금은 다르게 취급되기 때문에

소득에 크게 영향을 받지 않으며 한도 내에서 자유로운 진행이 가능합니다

그렇다면 금리는 어떨까 확인해보도록 하겠습니다

지금 개인사업자아파트담보대출 금리는 6%~부터 시작하며

개인 조건별 차등적용되게 됩니다

그래서 본인 조건에서 가장 유리한 금리로 승인이 가능한 금융사를

찾아보시고 신중히 선택하셔야 합니다

 

비유를 해보자면 우리가 마트를 가서 식재료를 구입할 때도

양과 질을 따지고 금액까지 생각해서 구입을 하는데요

대출이라는 큰 자금을 두고 결정을 해야하는 만큼 여러번의 금리비교를

거친 다음에 신중하게 선택하시는 게 중요합니다

 

금액이 크다보니 0.1%의 금리 차이도 나중에는 큰 이자부담으로 다가올 수도 있죠

그리고 단순히 금리 자체만 볼 게 아니라 중도상환을 할 수도 있으니

이를 고려해서 중도상환수수료도 확인하셔야 하고 거치기간도 꼭 체크하시기 바랍니다

다음으로 개인사업자아파트담보대출 진행 조건에 대해서도 확인해보겠습니다

 

일단 첫번째로 아파트가 공동소유일 경우나 세입자가 거주중인 경우라면

대출에 대한 동의를 받으셔야 진행이 가능하십니다

단독 명의라면 빠르게 진행이 가능하겠지만 이런 경우에는 동의가 꼭 필요하기 때문에

미리 이야기를 해두시는 게 도움이 될 것 같습니다

그리고 두번째, 개인사업자아파트담보대출 진행에 필요한 신용점수는

나이스 600점 이상, 올크레딧 530점 이상으로

예전 7등급에 속하는 점수가 필요하다고 합니다

 

2금융권의 평균적인 기준이니 진행하는 금융사에 따라서 달라질 수 있습니다

그래서 무조건 제가 말씀드리는 이 점수가 안된다고 해서 포기하지마시고

전문가의 상담을 통해서 지금 본인의 조건에서 진행 가능한 곳이 있는지

그 금융사의 금리는 얼마정도로 나올지 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다

세번째 조건은 소득증빙입니다

아무리 담보대출이라고 해도 신용과 소득은 확인을 합니다

그 기준이 다른 대출보다 낮은 것일 뿐이죠

그렇기 때문에 본인의 소득을 서류로 증빙할 수 있어야 하는데

신규사업자의 경우에는 전년도의 서류조차 증빙이 어렵기 때문에

진행에 대한 걱정이 많으실텐데 2금융권에서는 이런 분들을 위해서

추정소득으로도 보완하여 진행이 가능하도록 해두었습니다

 

사업자의 조건이 오히려 유리하게 작용하여 추가자금을 마련해볼 수 있는

개인사업자아파트담보대출에 대해서 알아보았습니다

조금이라도 금리를 유리하게 받아보기 위해서는

나에게 딱 맞는 상품을 찾는 게 관건이며

여러 금융사들을 한번에 비교해가면서

어디가 더 적합한 조건을 가지고 있는지

상담을 받아보시는 게 어떨까 싶습니다

편하신 방법으로 상담을 해보시면서 평소에 궁금하셨던 부분들까지

다 해소하고 가시면 좋을 것 같습니다