주택담보대출갈아타기 후순위 한도 90% 해당 조건에 대한 조사 부산 울산 경남

안녕하십니까 백덩이입니다

 

오늘은 주택담보대출갈아타기에 대해 살펴보겠습니다

예전에는 아파트를 소유하고있는 사람이라면

담보를 통해서 여러 곳에서 자금을 확보하는게 가능했지만

지금은 현실적으로 힘들다고 볼 수 있습니다

워낙에 불경기이기도 하고 LTV는 풀렸지만 아직 DSR때문에

대출 조건을 맞추기도 쉽지가 않기 때문입니다

 

이런 상황에 주택담보대출갈아타기로 알아볼 수 있는게 후순위라고 하는데요

후순위담보대출의 경우에는 LTV ~90%까지 한도 산출이 가능하여

목돈이 필요하시거나 사업자금으로 이용하려는 분들에게 도움이 될 수 있습니다

소유하고 있는 아파트에 이미 설정된 담보가 있다면

가능한 만큼만, 그 한도 이내에서 추가 설정이 가능하고요

그래서 2순위나 후순위라고 부르고 있는 상품이랍니다

 

지금 후순위로 알아보는 주택담보대출은

최저 금리가 6%~부터 시작된다고 보시면 될 것 같습니다

기존에 가지고 있던 채무보다 담보상품의 금리가 더 낮다면

이 후순위를 이용하여 대환 형태로도 진행이 가능하다고 합니다

대출건수가 한개라도 줄어들면 신용점수가 높아지기도 하고

관리가 쉬워서 미납 혹의 연체가 발생할 일이 적어집니다

 

원하던 자금도 넉넉하게 마련하고 상환관리도 더욱 편리해지니까

마음도 편안해지실 것 같다는 생각이 듭니다

 

후순위 진행에 대한 조건은?

담보를 설정할 아파트의 경우에는 

아파트가 아닌 오피스텔일 경우에는 오피스텔담보대출로

별도로 알아보실 수가 있다고 합니다

 

본인이 소유하는 경우에는 문제가 없지만

공동명의로 소유하고 있다거나 부부명의이거나

세입자가 거주하고 있는 등 이런 상황이라면

대출 진행에 있어서 동의가 필요하다고 하니 금융권에 문의해서

정확한 답변을 얻어보신다음 진행을 하시는 게 좋겠습니다

신용점수는 나이스 600점이상과 올크레딧 530점 이상이 되어야하고

사업자로 진행하실 경우에는 사업자등록기간이 3개월이상이어야 합니다

 

상환방식은?

주택담보대출갈아타기에 포함되는 후순위의 경우

대부분 만기상환으로 이용기간동안 매달 이자만 납부하다가

만기 때 원금을 모두 상환하는 형태로 진행이 됩니다

 

만약에 매달 나가는 이자도 부담스럽다면 기간을 늘려서

생활에 지장이 가지 않을 정도로 잘 조절을 하시는 게 좋을 듯합니다

잘 알아보시고 이자에 부담을 느끼지 않도록 설정하시기 바랍니다

 

필요한 서류는?

주택담보대출갈아타기 대환 후순위를 이용하려고 하실 때에는

신분증과 주민등록등본or초본이 기본적으로 필요하며

사업자라면 사업자등록증까지 준비해주셔야 합니다

 

인감도장과 인감증명서, 전입세대열람원, 등기권리증,

국세지방세완납증명서 등을 필요에 따라 준비해주시면 되는데요

소득관련 서류는 직업에따라 다르게 나오기 때문에

금융사에 문의하실 때에 따로 체크하셔서 준비해주시면 될 것 같습니다

 

오랜기간 사업을 하셨고 그 사실을 증명할 수 있는 자료가 있을 경우에는

우대받을 수 있다는 점도 참고해주시면 될 것 같습니다

대출을 가장 좋은 조건으로 받아보고 싶으신 분들은

한두군데 보실 게 아니라 적어도 다섯군데 정도는 비교를 하셔서

잘 맞는 조건의 금융사를 찾으셔야 하고요

 

궁금한 점이나 어려운 부분을 함께 도와줄 전문가의 상담으로

빠르게 조건비교를 하시는 것도 방법이라 생각됩니다

도움이 필요하시다면 언제나 편하게 저희 나이스뱅크로 문의해주시기 바랍니다

여러분들의 상황에 적합한 금융상품을 추천해드리겠습니다