부산 동래 해운대 광안리 아파트후순위담보대출 사업자 진행 조건과 추가 한도 정리

안녕하세요 백덩이입니다

오늘은 아파트후순위담보대출에 대해 살펴보겠습니다

우리의 경제 상황이 힘들어지는 만큼

담보를 잘 활용해서 여유자금을 만들어두어야 할텐데요

이런 상황에서는 아파트를 담보로 하는 게 가장 큰 한도까지 마련해 볼 수가 있습니다

그중에서도 조건이 훨씬 수월하고 LTV적용률이 높은 게

아파트후순위담보대출이었는데요

이 대출상품은 선순위권 담보 설정이 이미 잡혀 있는 아파트를

대상으로도 진행이 가능한 상품인데요

최대한도에서 기존 담보설정금액을 제외하고 가능한 만큼만 추가로 받으실 수가 있죠

지금처럼 대출 없이 집을 사는 경우가 거의 없는 시대에

아주 활용하기 좋은 상품이라고 생각이 됩니다

 

심지어 사업자금으로 보신다면 DSR 규제에서 자유로운 경우가 많고

다주택자도 1금융권에서는 어려웠지만

2금융권에서는 아파트후순위담보대출을 알아볼 수 있는 조건이 되기 때문에

추가자금을 알아보실 때는 2금융권도 많이들 찾아보는 상황입니다

한도를 계산하는 방법을 더 자세히 알아보겠습니다

우선, 최대 ~90% 이내로 가능하며 아파트 시세를 기준으로 계산됩니다

이 시세는 대부분  kb부동산에서 측정된 금액으로 잡게 되고

만일 아파트 시세가 10억이라면 그중에 90%는 9억이겠죠

여기서 내가 선순위로 1금융권에서 받은 대출이 5억이라고 보면

추가로 후순위를 통해 받을 수 있는 자금은 최대 4억으로 계산하시면 됩니다

그러니 개개인마다 한도는 다 다르겠죠?

아파트후순위담보대출 금리는 6%~부터 시작해서 조건에 따라서 차등적용되며

금융사에 따라서 조건을 판단하는 기준이 다르기 때문에

지금 본인의 조건에서 가장 유리하게 승인을 받을 수 있는 금융사를

잘 찾으시는 것 또한 후순위를 받으실 때 중요한 점입니다

 

금리가 천차만별이고 내가 만기일시로 상환할 것인지 원리금균등분할을 할 것인지

이런 내용에 따라서도 이자계산을 잘해보셔야 하고요

매달 나가는 이자가 부담이 되면 생활에 어려움이 생길 수 있으니

부담가지 않는 적정 금리로 잘 알아보셔야겠습니다

 

이용하기 위한 조건을 알아보겠습니다

일단 당연히 아파트 소유자여야 하는데

공동명의도 가능하십니다 대출 시 동의는 필요하다고 하네요

 

그리고 신용점수는 600점 이상을 기준으로

KCB 점수는 530점 이상이라고 합니다

예전에 등급제로 생각하시면 7등급 이내가 돼야 한다는 건데요

 

물론 신용점수는 높으면 더 좋은 결과가 나오겠죠

소액만 남은 대출이 있다면 조회 전에 미리 완납하셔서 신용점수를 조금이라도

올려두시는 게 도움이 되실 거라 생각이 됩니다

그리고 사업자는 3개월 이상 영업을 하신 분이어야 하는데

이 기간에 대한 내용을 확인함으로써

실질적으로 사업을 하고 있는 사람임을 판단합니다

그렇기 때문에 신규사업자분들은 잘 체크해 주시는 게 좋겠습니다

자 마지막으로 한번 더 정리하겠습니다

후순위아파트담보대출은 사업자, 다주택자, DSR초과자 등

1금융권에서 조건이 맞지 않았던 분들도 대부분 조건이 되십니다

그렇기 때문에 추가자금 마련의 계획이 있으시고

큰돈이 필요하신 분들은 후순위도 한번 고려를 해보시면 될 것 같습니다

금리비교가 힘들다고 한두 군데만 대충 알아보고 받으시면

매달 나가는 이자 부담이 클 수 있습니다

이자도 돈이기 때문에 최대한 줄이는 게 좋겠죠

혼자서 알아보는 게 어렵다면 금리비교 전문가를 통해서 알아보시고

조언도 얻어서 합리적인 결정을 하시는 게 어떨까 싶습니다

항상 안전에 유의하시고 여러분들이 현명한 소비자가 될 수 있도록

또 좋은 정보 가져오도록 하겠습니다