비규제지역대출 한도 금리 알아보고 조건 변화에 대해서 살펴보자

안녕하십니까 백덩이입니다

오늘은 비규제지역대출의 조건 한도에 대해서

알아보려고 합니다 이 주제를 가지고 온 이유는

이틀 전 이뤄진 규제지역 해제 적용 때문입니다

비규제지역으로 변경된 곳에서는 추가적으로

자금을 빌리거나 부동산 자산을 통해

새롭게 계획을 세우시는 분들도 많으실 겁니다

 

아니면 비규제지역이라는 좋은 조건을 가진 시기에

생애최초 주택 구입으로 내 집 마련을 노려보는

사회초년생이나 예비 신혼부부들도

있을 것이라고 생각이 됩니다

 

어떤 상황이던 일단 이용가능한 상품이

어떠한 것인지 얼마까지가 최대한도인지 등을

잘 살펴보신다음에 진행을 하셔야겠죠

지금 비규제지역으로 변경된 후

대출 조건도 바뀌게 되었는데 이를 정리해보면

 

담보대출 가능 비율인 LTV가 조정대상지역일때에 비해

20%나 높아진 70%까지 적용받을 수가 있으며

DTI는 60% DSR은 40%를 적용합니다

세대당 중도금 대출은 보증 2건까지 가능하며

한도는 60%이내로 계산이되고요

중도금대출 실행 시에 전입조건과 처분조건도 없습니다

 

조정대상지역일 경우에는 준공 후 6개월 이내에

전입을 하여야하고 기존 주택을 처분해야하는 조건이

붙었던 것에 비하면 큰 차이가 있습니다

그렇다면 1금융권에서 70%까지 담보대출 한도를

받아보았을때 모자란 자금이나 추가적으로

더 원하는 자금이 생겼을 때에는 어떻게 해야할까요?

1금융권 상품의 금리에 영향을 주지않고

별개로 이용할 수 있는 상품을 찾으셔야 하는데

신용대출을 알아보시거나 2금융권에서

후순위담보대출을 알아보시면 됩니다

 

신용대출은 본인의 소득과 기타 자산 등을

토대로 결과를 내어 신용을 기반으로 받는 것이며

한도는 담보대출보다 적지만 조금 더 빠르고 간단하게

이용할 수 있다는 장점이 있습니다

 

담보대출의 경우에는 신용대출보다 한도는 높지만

확인해야하는 부분이 조금 더 많아집니다

그래도 아파트 시세의 ~95%까지 한도를 받을 수가 있으니

신용대출과는 상당한 차이가 납니다

 

사업을 위한 여유자금, 목돈마련이나 대환대출을 위해

자금을 마련하는 경우엔 신용보다는

한도가 훨씬 높게 나오는 후순위담보대출이

보다 좋은 선택이 될 수 있을 것 같습니다

 

2금융권에서 후순위를 진행하게 되면

금리는 4.5%~부터 시작됩니다

1금융권의 대출과는 완전히 별개로 이용되며

이전 대출의 금리에도 전혀 영향을 주지 않습니다

LTV, DDR, DTI 규제도 받지 않는 게 특징이죠

그럼 어떤 조건이 되어야지 후순위담보로

비규제지역대출을 알아볼 수 있는걸까요?

 

그닥 까다로울 것은 없습니다

일단 아파트부터 보면, 본인명의가 아닌

공동명의나 세입자가 거주하고 있는 경우가 있는데

이럴 때는 동의를 받아야지만 대출이 가능합니다

 

동의를 못받는 경우에는 무설정 아파트론으로

진행을 하시거나 다른 방법을 찾아봐야하고요

 

그리고 다음으로 신용점수를 보면,

옛 7등급 기준을 요구하는데

지금 점수제에 비교하면

나이스 600점 이상과 올크레딧 530점 이상으로

확인해볼 수가 있습니다

 

개인회생이나 미납, 연체 등의 기록이 있으면

진행에 어려움이 있을 수 있는데

이건 비규제지역대출만이 아닌

모든 경우에 걸림돌이 되는 것이기 때문에

절대 발생하지 않도록 주의하셔야 합니다

조건을 알아보고 나에게 맞는 금리를

찾는 과정이 어렵게 느껴지신다면

전문가에게 상담을 요청해서 도움을 받는 것도

좋은 방법이라고 생각이 됩니다

 

저희 나이스뱅크에서는 고객 한분한분의 상황에 맞게

맞춤 상담을 도와드리고 있으며

가장 좋은 조건으로 받으실 수 있도록

한도와 금리 조건 등을 분석해서 비교해드리고 있습니다

산출된 결과를 확인하시고 결정은 본인이 하시는

부분이기 때문에 전혀 걱정하실 필요가 없으며

상담은 처음부터 끝까지 무료로 진행이 됩니다

혹여나 다른 곳에서 상담을 하실 때에

수수료를 요구한다면

그 곳은 불법업체이니 중단하시길 권유드립니다

 

안전하고 꼼꼼한 금리비교로

성공적으로 자금을 마련하시면 좋겠습니다

 

궁금점이 있으시다면 언제든지 편하게

나이스뱅크로 문의주시면 되겠습니다