성남 광명 평택 고양 하남 경기도 주담보대출 금리 및 조건 확인

안녕하십니까 백덩이입니다

 

오늘 주담보대출에 대해서 알아볼텐데

금리와 조건을 확인해보겠습니다

성남, 광명, 고양, 하남 등 경기도 지역외에도

모든 규제지역에서 진행이 가능한 것이

주담보대출로 흔히들 담보대출이나

아파트담보대출이라고 부르고 있습니다

 

옛날보다 더욱 요즘들어서는

주택을 구입할 때 대출의 도움을

받지 않는 경우가 더 드물다고 합니다

 

그도 그럴 수 밖에 없는 것이

집값은 계속 상승해가지만 개개인의 경제 상황은

그리 나아지지 않기 때문입니다

물가도 올라가서 지출은 더욱 커지기만 하고요

그래서 받게 되는 이 주담보대출은 처음에

알아보시려고 하면 대부분 본인이 오래 써왔던

주거래 은행을 통해 1금융권에서

진행하시게 될 겁니다

 

하지만 한도가 제한적이라서 일정 비율만큼만

진행이 가능하고 그 외에 부족한 자금은

추가로 받아볼 수 있는 후순위 상품을 이용해야 합니다

1금융권에서 지역에 따라 LTV규제가 이뤄져

한도가 감액되고 거기에 DSR까지 더해져서

승인되는 한도가 그리 크지않았기 때문에

이러한 규제가 없는 2금융권에서 뒤이어서 추가대출을

진행하시게 된다는 것인데요

그럼 이 2금융권의 주담보대출은 왜 LTV와 DSR의

규제 영향권이 아닌 것일까요?

 

바로 가계자금이 아닌 사업자금이기 때문입니다

그래서 이전에 받은 1금융권의 담보대출과

생활안정자금의 용도와 겹치지 않아서

대출약정에 위반되는 사항없이

추가적으로 자금마련이 가능해지는 것이며

그 한도는 더 높은, 아파트 시세의 ~95%입니다

추가대출이기 때문에 이전에 받았던

1금융권의 대출금액을 아파트 시세 ~95%에서

제외하시면 추가로 이용가능한

한도를 대략적으로 계산해보실 수 있습니다

금리는 4.5%~부터 시작되는데

이는 금융사별로 다 다르기 때문에

가장 금리를 낮게 받을 수 있는 곳을 찾아야합니다

물론 진행 조건에도 차이가 있기 때문에

무조건 낮은 금리를 고지해둔 곳이 아니라

본인의 조건으로 조회하였을 때 승인되는 금리가

가장 낮은 곳을 찾으셔야 한다는 말입니다

혼자서 알아보는 데에는 무리가 있으니

힘들다면 전문가와의 상담으로

본인에게 적합한 금리와 한도를 찾아보시는 것도

현명한 방법이니 참고해주시면 되겠습니다

 

주담보대출을 받기 위해 기본적으로

필요한 조건에 대해서 말씀드리겠습니다

사업자금으로 진행되어 사업자로 알아보신다면

등록 후 3개월 이상의 영업기간을

유지하신 분들이어야하며 상환여력이 있다는 것을

증명하기 위해 소득증빙이 이뤄진다는 것도

알고계시면 좋을 것 같습니다

 

소득이 많이 나오지 않거나

신규사업자라서 걱정이 되시는 분들도

신용카드 사용내역과 세금 완납증명서 등

소득이 있으니 가능한 지출에 대한 서류로

추정소득 확인을 해보실 수 있으니

걱정을 조금 덜어두셔도 될 것 같습니다

 

신용점수같은 경우엔

나이스 600점과 올크레딧 530점이

미니멈이라고 보시면 됩니다

이정도는 신용등급 7등급 가량 되는데

이보다 점수가 낮다면 한도나 금리 부분에서

남들보다는 조금 결과가 안좋을 순 있습니다

그래도 처해진 조건에서 가장 괜찮은

결과를 찾는 것이 중요한 것 같습니다

도움이 필요하시다면 나이스뱅크의

한도 금리비교 서비스를 이용해보셔도 되겠습니다

 

오늘도 읽어주셔서 감사합니다

오늘 글은 이만 여기서 마치겠습니다