부산 해운대 기장 동래 광안리 사업자담보대출 추가 한도 90%까지 가능한 후순위의 조건 체크!

안녕하십니까 백덩이 입니다

 

이번에는 사업자담보대출로 추가 한도 90%까지 마련해볼 수 있는

후순위에 대한 이야기와 그 조건에 대해서 알아보고

효율적인 금리를 찾기위한 방법까지 체크해보도록 하겠습니다!

일단 사업자담보대출은 아파트를 소유한 사람을 대상으로

진행되고 있으며 그 담보를 통해 자금을 마련하는 것인데요

일반적인 가계대출과는 성질이 좀 달라서

사업자로써 담보대출을 받는다면 LTV는 물론이고 DSR규제에서도

자유로워 조금 더 넉넉하고 수월하게 한도 산출이 가능하다고 합니다

기존에 1금융권에서 주택대출을 받아보신 분들이라면 아시겠지만

LTV부터 70%까지로 제한되어 있으며 거기에 부채대비 소득기준에 따라

한도를 제한하는 DSR까지 겹치게 되면

필요한 만큼 승인을 받는 게 상당히 어려운 상황입니다

 

지금 대출없이 살아가는 사람이 없다고 말할 정도로

우리는 금융상품의 도움을 많이 받고 있는 상황이고

주택을 구입할 때는 더 그 영향이 크기 때문에

고소득자가 아닌 이상 대부분 비슷한 어려움을 겪고 있으며

그렇기 때문에 본인이 가진 조건에서 가장 나은 선택을 하셔야 합니다

 

한번 더 정리를 하자면 사업자담보대출은 가계대출이 아니기 때문에

각종 부동산 금융 규제를 피해갈 수가 있으며

그렇기 때문에 한도가 부족한 경우가 거의 없다고 합니다

사업자담보대출 최대한도가 아파트 시세의 ~90%까지이며

금리는 6%~부터 시작해서 개인별 차등적용됩니다

 

한도를 받아내는 것만큼 중요한 게 적절한 금리로 승인을 받는 건데요

일을 하면서 여기저기 가조회를 넣어보고

그 조건들을 비교하기란 여간 어려운 일이 아닙니다

 

그래서 요즘 사람들은 금리비교 전문가에게 맡겨서

편하게 더 정확한 정보를 확보하고

조언을 얻어서 본인에게 가장 유리하게 진행을 하고 있죠

도움이 필요하시면 이렇게 전문가에게

상담을 요청하셔도 좋을 것 같습니다

사업자담보대출 이용에 필요한 조건을 살펴보겠습니다

1금융권과 다르게 2금융권에서는 그렇게 까다로운 조건이 없어서

개인회생중이거나 미납이나 연체가 과다한 사람이 아니라면

대부분 어려움 없이 진행을 해볼 수 있다고 합니다

 

일단 신용점수는 나이스 600점 이상/올크레딧 530점 이상이 기준이며

예전 신용등급으로 확인해보면 7등급 정도라고 보시면 됩니다

그리고 사업자담보대출 진행을 위해서는

소득증빙을 위한 서류확인이 진행될텐데요

프리랜서나 신규사업자라 소득증빙이 어려울 경우에는

신용카드사용내역이나 의료보험 등으로 추정소득을 환산하여

진행하실 수도 있다고 하니 참고해주시기 바랍니다

이전에 담보대출이 있다면, 아파트 시세의 90%에서 기존 설정된 금액을

제외하고 남은 만큼 추가로 받을 수 있다고 보시면 되는데요

 만약에 아파트에 이미 100%까지 담보를 이용중인 경우에는

더이상의 추가 진행이 어려우니 아파트 소유자를 우대하여 더 큰 한도를

빌릴 수 있게 해둔 무설정아파트론/하우스론 상품을 알아보시는 것도 하나의 방법입니다

마지막으로 사업자담보대출 조건을 하나 더 말씀드리겠습니다

무조건 사업자라고 모두 다 조건이 되는 건 아니고

등록 후 3개월/90일 정도 영업을 이어나간 사업자들만

금융권에서 사업자로 확인되기 때문에

이 조건도 잘 확인해주셔서 진행에 문제 없으시기 바랍니다

사업자담보대출을 진행하는 2금융권은

금융사마다 조건도 다 다르고 가지고 있는 상품의 금리가 다르기 때문에

아까 말씀드린 것 처럼 본인이 가장

유리하게 받을 수 있는 금융사를 찾는 게 중요합니다

 

시간이 촉박하거나 대출에 대해 잘 몰라서 걱정이신 분들은

위험하게 혼자 알아보시는 것 보다는

전문가와 함께 알아보는 게 더 안전할 것 같습니다

사업자담보대출에 대한 궁금증이나 한도조회 금리비교 등

도움이 필요하시다면 언제든지 편한 방법으로 문의해주시기 바랍니다

이때까지 글 읽어주셔서 감사합니다

다음 주에도 좋은 내용으로 돌아오겠습니다