부산아파트담보대출 조건과 최대한도 LTV 최근 금리 모두 정리해봤습니다

안녕하세요 백덩이입니다

 

오늘은 부산아파트담보대출 최대한도와 금리 그리고

조건까지 다 모아서 정리해봤습니다

1금융권에서 대출이 불가능하거나

추가 한도가 필요한 상황에 대안이 될 수 있는 상품으로

2금융권에서 진행하는 후순위 아파트담보대출이 있습니다

 

1금융권에서는 LTV가 제한되어 아무리 조건이 좋아도

70%를 넘어가는 금액까지는 적용이 불가능했습니다

 

심지어 규제지역은 50%에서 LTV가 제한되죠

여기서 끝이 아니라 DSR까지 규제가 되고 있기 때문에

실질적으로 승인되는 금액은 더 적어질 수 밖에 없습니다

 

이런 제한된 상황에서는 아파트담보대출 한도 마련이

어려울 수 밖에 없다고 말할 수 있겠습니다

그렇다면 2금융권에서는 어떻게 진행되고 있을까요?

2금융권에서는 다양한 용도로 자금마련이 가능하고

특히나 후순위 담보대출일 경우에는 조건이 까다롭지도 않아서

넉넉하게 자금을 마련하기가 수월하다고 합니다

아파트 시세를 기준으로 한도를 산출하는건 1금융권과 동일하지만

최대 LTV가 ~90%까지로 그 범위가 상당히 넓습니다

다주택자나 사업자 DSR초과자 모두 가능하시기 때문에

1금융권의 조건을 맞추기 어려웠던 분들도 많이들 찾아보신다고 합니다

 

아파트담보대출은 금리도 6%~부터 시작해서 금리비교만 잘한다면

1금융권과 그렇게 큰 차이없는 금리로도 받아볼 수가 있는 상황이죠

개개인의 채무 상황이나 소득, 신용 등에 따라서 달라지는 부분이라

여러 금융사의 조건을 잘 비교해보시고 자세하게 살펴봐야 한답니다

 

2금융권의 부산아파트담보대출 진행을 위한 조건을 확인해보겠습니다

1. 아파트 소유자

공동명의 부부명의 세입자 거주 아파트 등 다 관계없이 가능합니다

본인의 지분만 있으면 된다고 보시면 되겠습니다

 

2. 신용점수는 7등급 이내를 기준으로!

지금 점수제로 보신다면 나이스 600점 이상이나

올크레딧 530점 이상으로 계산하시면 되겠습니다

 

3. 소득증빙이 가능한 사람!

소득이 발생한다는 것을 서류상으로 증명할 수 있는 사람이어야

진행이 가능하다고 하는데요 신규사업자일 경우에는 서류증빙이 어려운 경우가 많아서

신용카드사용내역이나 의료보험 등으로 추정소득 증빙이 가능합니다

 

4. 사업자는 3개월 이상부터 진행 가능!

사업자라고 다 조건이 되는 게 아닙니다

등록 후에 영업을 3개월(약 90일)이상 하셔야지

아파트담보대출 후순위 상품을 사업자 조건으로 받아볼 수 있다고 하니

이 점 참고해주시기 바랍니다

대부분 사업자금으로 들어가는 후순위는 만기일시 상환으로

이자만 납부하다가 만기에 원금을 모두 납부하는 방식으로 진행되는데요

상황에 맞게 알아보시면 될 것 같습니다

 

금융사별로 아파트담보대출조건에 기준은 약간씩 다를 수는 있지만

대부분 이 기준으로 진행되고 있다고 보시면 되는데요

아파트담보대출을 2금융권에서 받으신다면 한도는 넉넉하게 나오는 게 대부분이라

가장 중요한 건 금리비교가 아닐까 생각됩니다

 

빌리는 금액이 크기 때문에 금리 약간의 차이도

나중에는 큰 부담으로 느껴질 수가 있습니다

그렇기 때문에 대출을 계획중이시라면 본인이 가장 유리하게

받을 수 있는 금융사를 찾아보시는 게 맞습니다

 

혼자서 알아보시기에는 어려운 부분이 있을 수도 있는데요

그럴 때는 무작정 받지마시고 전문가에게 조언을 구해서

안전하게 진행을 하시는 게 좋을 것 같습니다

아파트담보대출이나 다른 대출 상품들 그리고 금리비교 등에 대해서

상담이 필요하신 분들은 연락주시면 친절하게 상담을 도와드릴 수 있도록 하겠습니다!

항상 안전에 유의하셔서 진행하시고

궁금한 점이 있으시다면 언제든지 편하게 문의주세요