재건축 된다는 남천동뉴비치 현재 시세 및 입지 확인해봅시다

안녕하세요 백덩이의 주절주절

백덩이 인사드립니다

오늘은 수영구 남천동에 위치한

남천동뉴비치 아파트에 대해

소개를 해드릴까 합니다

그럼 저 백덩이와 바로 보러 가보시죠

남천동뉴비치 아파트는

부산광역시 수영구 남천동에

위치하고 있으며 지하는 없고

지상 15층까지로 된 아파트입니다

 

8개동 규모에 55㎡ 195가구,

62㎡ 135가구, 91㎡ 150가구,

101㎡ 210가구, 120㎡ 90가구,

143㎡ 90가구, 165㎡ 60가구로 구성된

총 990가구의 단지인데요

입지가 상당히 좋은 곳이라 재건축까지

진행이 된다면 수영구에서 손에 꼽을 수 있는

아파트로 거듭날 것이라는 말이 나오며

높은 관심을 받고 있습니다

 

반도보라와 함께 통합 재건축에 대한

입주민들의 의견도 살펴봤습니다

반도보라아파트로 인해 뷰가 가리기는하지만

입지가 워낙 좋아 애초에 별로

상관이 없다고 하며 남천동뉴비치

아파트 입주민들은 단일로 재건축을

진행하는 것에 손을 들어주고 있다고 합니다

 

실제로 통합 재건축이 된다고 하더라도

의견 조율에 많은 시간이

걸릴 것으로 판단됩니다

 

해당 단지는 남천역 주변의 학군으로

진학이 가능한 곳입니다

남천역 너머에 남천초등학교가 있고

그 외 다양한 학군들이 주변에 있습니다

초품아는 아닌 게 조금 아쉽습니다

지하철 2호선 남천역을 도보로

이용할 수 있는 역세권 단지입니다

양쪽으로 금련산역과 경성대부경대역이

자리 잡아 있으며 서면에서 다른 노선들로

편리하게 환승이 가능합니다

입지가 좋다는 것 중에 가장 큰 부분을차지하는 게 메가마트가 아닌가 싶습니다메가마트 남천점이라는 대형 마트가아파트 옆에 위치해 있기 때문에편리하게 도보로 이용할 수 있습니다

 

자 이제 남천동뉴비치 아파트시세를 확인하기 전 아파트 담보 및 구매 시적용되는 부동산 규제를 알고 넘어가겠습니다

현재 해당 아파트는 수영구로 부산에서조정대상지역으로 지정된 곳에속해 있어 자본금 마련 시 ltv한도~50까지 최대로 마련이 가능합니다

 

추가한도를 진행하는 후순위로받아보시려면 마지막 금리비교 사이트를참고해주시면 되겠습니다

현재 2022년 4월 11일남천동뉴비치 아파트 30평형의시세는 11억 7,000만 원으로 조사되네요

남천동뉴비치

49평형도 확인해보았습니다같은 날 확인한 시세인데15억 6,000만 원으로 조사되었습니다

 

아파트의 값이 많이 올랐을 때에는 담보를통해 자금 마련을 하시는 분들이 많으십니다예전에 담보대출을 받았던 분들도더 높게 측정된 현재 시세로더 높은 한도, 낮은 금리를 위해대환대출 즉 갈아타기를 진행하기도 합니다

아파트 시세 ~95%까지 가능한후순위도 존재하기 때문에이 글을 보시는 분들은자금 마련의 계획 중 하나를후순위로 세워보셔도효율적일 것 같다는 생각이 듭니다

 

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이 글은 오직 정보 전달을 위한 정보글입니다