풍수지리 좋은 마산 무학자이 아파트 주변 입지와 시세 보고가세요
안녕하세요 백덩이입니다 오늘은 아파트 글을 가지고 와봤는데요 한 번 보러 가실까요?
오늘 소개해 드릴 아파트는 무학 자이입니다
무학자이 아파트는 경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46(경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 19)에
위치하였으며 705세대 총 8개동으로 이루어진 아파트입니다
지에스건설(주)에서 시공을 맡아 2011년 04월 22일 완공된 아파트인데요 주차공간을 말씀드리면
903대 한 세대당 1.28대를 주차할 수 있는 주차공간을 마련한 걸로 보여집니다
평형대는 25평~48평으로 구성이 되어있으며 세대 대부분이 33평대 이상의 평수로 구성되어 있다고 합니다
입주 초기에는 마산 빅 3 아파트였는데 비록 현재는 마산 아파트 빅 3은 아니지만
마산에서 꽤나 부촌으로 통하는 아파트라고 하네요
원래 무학 자이 아파트가 있던 자리에는 북마산역 일대의 주택 단지였다고 합니다
노후화된 주택들을 재건축하여 지금의 무학 자이가 건립되었다고 하네요
위의 사진을 보시면 아시겠지만 동별 배치가 매우 특이한데요
단지 부지가 정사각형 모양을 연상시키듯이 네모반듯하며 부지의 겉 부분에만 동을 배치하였다고 합니다
덕분에 소형 평형이건 대형 평형이건 차별 없이 모든 동에서 바라보는 뷰가 상당히 좋다고 하네요
거기다가 단지가 마산 시내 정중앙에 위치하고 있다 보니
동별로 마창대교 조망, 팔용산 조망, 무학산 조망이 가능합니다
특이한 동 배치 덕분에 단지 내 공용 면적 또한 매우 넓은데요
그래서 동간별 프라이버시 보호도 좋은 편이라고 합니다!
조경도 타 아파트 대비 엄청 잘 되어 있고 높은 소나무가 단지 중앙에 상징처럼 하늘로 뻗어있고
오목조목 식물들도 많이 심어져 있다고 합니다 잔디밭도 단지 겉 부분부터 해서 상당히 많이 깔려 있는 편이라
녹지공간이 여느 공원 못지않게 크고 아름다운 아파트라고 하네요
주민시설을 말씀드리면 아파트 단지 내에 자이안 센터가 있다고 합니다
자이안 센터에는 스크린 골프장, 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 요가룸, 샤워장, 도서관, 팜 카페
시니어하우스, 어린이집이 안에 있다고 합니다
교통편에 있어서는 메트로시티 같은 경우는 버스 정류장이 다들 어정쩡한 곳에 위치하여 있지만
무학자이 같은 경우엔 버스 타기 꽤 용이한 편이라고 합니다 단지 바로 앞 회산교에서는 웬만한 창원 주요
시내버스들이 다 다니는 편이라고 합니다 설령 택시를 타게 된다고 해도 마산역 기준으로
기본요금에서 살짝 오버되는 편이라고 합니다!
학군 정보로는 성호초등학교, 교방초등학교, 회원초등학교, 마산의신여자중학교는 바로 단지 근처에 붙어있으며
교동초등학교/마산여자중학교, 마산동중학교, 무학여자중학교/무학여자고등학교, 합포고등학교, 경남전자고등학교가
도보로 갈 수 있는 거리 내에 위치해 있습니다
그 외 마산의 전통적 고등학교 학군이 산복도로에 옹기종기 모여 있는 학교단지와도 가깝습니다
이곳에는 마산중, 마산고, 마산 여자고, 성지여중, 성지여고, 마산중앙고, 제일여중, 제일여고가 있습니다
주변에 학교가 매우 많기 때문에 통학이 불편할 일은 없을 것 같습니다!
무학자이 아파트가 들어선 회원동, 교방동, 추산동 일대는 풍수지리가 좋기로 알려져 있는 곳이라고 하는데요
풍수적으로 무학 자이의 입지를 풀자면 단지 양 옆으로 산줄기가 있는데 그것을 좌청룡, 우백호로 본다고 합니다
굳이 풍수지리를 따지지 않아도 마산의 외풍도 여기서는 한풀 꺾이고 뒤로는 배수가 잘 되는 비탈면이 있어
논농사 짓기도 유리하다고 합니다 배치 구조 때문에 예로부터 이 일대는 까마득한 삼국시대부터 모여 살던 곳이었으며
회원동 일대는 예로부터 이산 성지 등 고을이 입지 해 있던 곳이라고 합니다
애초에 '창원'이라는 지명의 '원'이 회원에서 따온 것입니다
일제강점기 일본인들도 이 근처에 주택가를 지어 많이 살았다고 하는데요
그 이유로 물과 불 최고의 명당이었기 때문이라는 말이 있습니다
특히나 목조식 일본 가옥이 밀접해 있었음에도 불구하고 연례행사처럼 벌어지던
화재나 홍수가 난 일이 거의 없었다고 합니다
사실 풍수지리 이전에 일제강점기 당시 이곳 입지는 지리학적으로 부촌을 이루기 좋은 곳이었다고 합니다
항구의 외풍을 직접 받는 위치가 아니지만 그렇다고 항구에서 멀리 떨어져 있지도 않고,
바로 앞에는 이 지역 최대 상업지구인 원마산 도심상권(현재의 창동-불종거리)이 있었으며
북마산역 앞에 별도의 시장(현재의 회산 다리)도 들어섰는데요
교통도 편리해서 진주 방면으로는 북마산역, 경성(서울)이나 부산 방면으로는 구마산 역을 이용하면 되었습니다
게다가 구릉지에 있으니 홍수는 날래야 날 수가 없는 환경이라고 하는데요
즉 입지적으로 자연, 상업, 교통을 다 쥐고 있던 노른자 위 입지였던 것입니다
반면 해풍을 직접 받는 원마산 외곽 오동동에는 조선 사람들이 모여 살았다고 합니다
여하튼 이런 풍수지리적으로 명당이라는 소문 때문에 외지인들이 많이 샀다는 카더라가 돌 정도입니다
풍수가 맞느냐 아니냐를 떠나서 실제로도 무학자이는 산과 바다로부터 앞뒤로 적절하게 떨어져 있으며,
위 항목에서도 서술한 것처럼 전 세대 모두 남향으로 지어졌으면서도 마산 시내를 조망할 수 있게끔 설계되어 있습니다 마창대교, 무학산, 팔용산, 문신미술관이 위치해 있는 추산 근린공원 등등
또한 단지 앞을 흐르는 교방천 같은 경우는 생태하천 복원 사업이 완료되어 시민들의 안식처로 활용되고 있다고 하네요
시세 정보 또한 가지고 와봤습니다
33B평 : 매매 4억
39B평 : 매매 4억 1,000만 원
43평 : 매매 4억 6,000만 원
48평 : 매매 4억 7,500만 원 이렇게 조사가 됐고요
다음으로는 무학 자이가 1년간 시세 증가를 얼마나 했는가에 대해 간단히 보도록 하겠습니다
2021년 1월 : 3억 500만 원
2022년 1월 : 4억 7,000만 원 1년 동안 약 1억 6,500만 원의 시세가 증가한 걸로 보입니다
현재 무학 자이 아파트는 일반지역에 속하여 자본금 장만 시 LTV 한도 70%까지 사용 가능하다고 하네요!
현재 아파트 구매나 자본금 마련을 할 계획은 있지만 어느 은행에서 거래를 해야 할 지 고민 중이신분들!
그럴 때 도움 받을 수 있는 곳을 소개 해드릴까 합니다!
아래 링크를 누르셔서 도움 받아 보시면 좋겠습니다 오늘의 글은 여기서 마무리 짓도록 하며 내일 돌아오겠습니다!
https://nicebank666.tistory.com/2
※ 이 글은 오직 정보를 전달하기 위한 정보글입니다 ※