용호동을 상징하는 LG메트로시티 아파트 리모델링 소식과 오륙도 트램 호재 궁금하시죠?
안녕하세요 백덩이의 주절주절 백덩이입니다
오늘은 부산 남구 용호동에 위치한
한 아파트를 소개해볼까 합니다
바로 보러 가시죠!
오늘 소개해드릴 아파트는
부산 남구 용호동에 위치한
LG메트로시티 아파트입니다!
LG메트로시티 아파트는
부산시 남구 용호동 176-30
(부산시 남구 분포로 111)에 위치하였고
총 5개의 단지를 모두 합쳐
80여 개의 동, 7,374세대로 부산에서 최대의 규모입니다
단지 공원에 차가 다니지 않도록
계획하여 지상 1층을 전부
연결해 공원으로 조생 했다고 합니다!
24평형의 소형 평수부터 90평대의
초대형 평수까지 다양한 평수가 있으며
1997년 LG메트로시티가 분양될 당시에는
그 당시 지방 및 광역시급에서는
거의 없다시피 하던 90평대까지 있다 보니
다양한 평수로 많은 수요층을 노린 듯합니다!
부산 시민들이 이미지가 별로였던
용호동에다 헛짓을 한다고 부정적으로
바라봤지만 당시 노후화가 되어
이주를 생각하던 옆동네 남천 삼익비치,
대연비치, 삼익타워 등에 거주했던 주민들이
이곳으로 많이 이주하여 의외의 성과를 거두었다고 합니다
이 때문에 LG메트로시티 일대는
2000년대 중반까지만 해도 부산에서
부촌으로 통하기도 했었고
아직도 학군이나 상권이 준수해 생황 만족도가
높은 아파트입니다 지금도 대형 평수에는
초기 입주자들이 이 환경에 만족해 떠나지 않고
거주하다가 단지 안에서 평형대를 넓혀서
이사하는 경우가 꽤 있다고 합니다!
또 부산광역시에서 학군이 좋은 남구에 속해있고
남천동 학원가와 거리가 멀지 않아 학군이 굉장히 뛰어납니다
평수는 24평, 27평, 32평, 39평
43평, 45평, 54평, 61평, 69평, 72평
92평 등의 다양한 평수가 있으며
24평형 598세대, 27평형 184세대
32평형 2,404세대, 39평형 904세대
43평형 304세대, 45평형 1,124세대
54평형 931세대, 61평형 394세대
69평형 144세대, 72평형 196세대
92평형 185세대가 있습니다
LG메트로시티 92평형의 경우에는
입주 초기인 2001년 당시 부산에서
가장 비싼 아파트였으며
가정부가 집에 들어와서 거실을 통하지 않고
바로 주방으로 갈 수 있도록 전실을 통해
바로 주방으로 연결이 되는 통로도 있는 구조라고 합니다!
부산뿐만 아니라 대한민국에서 손꼽힐
정도로 규모가 큰 아파트라고 하는데요
보기 드문 대단지인 만큼 해당 아파트는 단순히아파트 단지만을 상징하는 게 아닌해운대구 우동의 일부분을 상징하는 마린시티나 센텀시티와비슷한 의미로 용호동 일부분을 상징하는 말이 되었습니다
바닷가를 매립한 부지에 지어진 아파트 단지라광안대교와 인접해있고 초대단지 아파트라광안대교에서 단지가 잘 보인다고 합니다
2000년대 초반이 입주한 아파트치곤
공원이 상당히 잘 조성되어있다고 합니다
LG메트로시티 단지가 상당히 큰 만큼
넓은 중앙공원에 분수대, 녹지
산책로, 화단, 조형물 등이 잘 조성되어
공원은 아파트의 연식에 비해 아주 깔끔한 편이라고 합니다!
학군 또한 단지 내에 분포초등학교와
용문초등학교, 분포중학교, 분포고등학교가 있어
자년들의 안전한 통학이 가능하며
활성화된 학원가도 주변에 위치해 우수한 교육환경을 갖췄다고 합니다
다음은 호재 정보 간단하게 살펴보도록 하겠습니다
최대 규모를 자랑하는 아파트 단지인
LG메트로시티 아파트가 리모델링 사업에
본격적으로 뛰어들었다고 하는데요
추진위는 선정한 정비업자, 설계자와 함께
대략적인 가구별 분담금안 및 리모델링
가설계안 등을 마련해 주민 동의율 확보에
더욱 속도를 낼 전망이라고 합니다!
또한 국내 최초의 무가선 트램(노면전차)인
부산 오륙도선이 내년 시범운행을 거쳐
2023년 준공될 예정으로 향후 역세권 단지로의
탈바꿈도 기대가 되는 아파트입니다
다음으로는 상업시설에 대해 얘기해 드리겠습니다
커피 체인점이 단지 상가나 단지 근처에 많이 있는 편입니다
상가에는 안경점, 파리바게트, 겐츠, 옵스
배스킨라빈스 등이 있다고 합니다
또 인근에 대형마트인 메가마트 남천점이 있으며
상가에는 소형 마트인 홈플러스 익스프레스와
GS슈퍼마켓이 단지 바로 뒤에 위치해 있으며
G마트도 LG메트로시티 바로 옆에 있는
GS하이츠자이 상가에 입점해 있다고 합니다!
용호동 자체가 도시철도가 다니지 않는
지역이긴 하지만 광안대교와, 북항대교
황령터널 등 도시고속도로가 인접하여 해운대
서면 방면으로는 거리도 가깝고 자가용 교통으로는
매우 좋은 편이라고 합니다
또 단지가 커서 버스정류장이 많다고 합니다
가장 가까운 지하철역인 경성대·부경대역까지의
구간은 거의 모든 버스가 지나간다고 합니다
환승을 할 필요 없이 서면, 남포동, 센텀시티
기장교리로 바로 갈 수 있으며
일부 버스는 아파트 단지 안으로도 버스가 경유한다고 합니다
마지막으로는 KB 시세 일반가로 확인된 시세입니다
대단지 아파트라 LG메트로시티 1차로 시세 가져와봤습니다!
시세는 위 사진을 참고해주시고
1년간 시세가 얼마나 증가했는지도 알아볼까요?
많이들 찾으시는 32B평형 기준입니다
2021년 1월 : 5억 7,000
2022년 1월 : 8억 2,000
1년간 약 2억 5,000만 원 증가한 걸로 보입니다
20년이 지난 아파트이지만
아직 시세가 증가하는 걸 보니
역시 용호동을 대표하는 아파트다 싶습니다!
LG메트로시티처럼 좋은 아파트를 투자나 실거주 목적으로
알아보시는 분들 많으실 텐데요
그럴 때 자본금이 부족한 경우도 있을 거라 생각됩니다
그때 금융사마다 나에게 맞는 최적의 금리를 찾아줄 수 있는
전문가의 도움을 받는 것도 좋을 듯합니다
생각 있으신 분들은 아래에 있는 링크를 참고하시면 도움 되실 듯합니다!
포스팅 재밌게 읽으셨나요?
오늘의 포스팅은 여기서 마무리하겠습니다
내일 또 다른 아파트 글로 찾아뵙겠습니다
읽어주셔서 감사합니다!
https://nicebank666.tistory.com/2
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※이 글은 오직 정보를 전달하기 위한 정보글입니다※