성남 평택 광명 고양 시흥 사업자담보대출 조건 LTV 규제와 한도 따져보기

안녕하십니까 백덩이입니다

이번 글에서는 사업자담보대출에 대해서 알아볼 겁니다

사업자분들께서 자금이 급히 필요하거나

여유로운 자금마련을 하시려고 할 때

많이 찾는 대출로 떠오르고 있다고 합니다

 

왜 그런 것인지 이 대출에 대해 알아보고

조건, 규제, 한도까지 꼼꼼하게 따져보겠습니다

지금 시기가 대출을 받기 정말 어렵다고 하는데

그 이유는 여러 가지가 있습니다

가장 일차원적으로 보면 LTV가 될 텐데

아파트 담보가능 금액을 지역으로 나눠 제한해버리니

그 이상의 대출이 아예 불가합니다

아무리 본인의 연봉이나 신용평점이 좋아도

투기지역에 있는 아파트로 담보대출을 하면

~40%까지가 최대치입니다

 

거기에 DSR까지 걸려버리니 소득이 그리 많지가 않는

사람일 경우에는 LTV에서 규제된 한도에서

더 감액되는 상황도 생각보다 많다고 합니다

그래서 이러한 규제들을 피해서

더 유용하게 이용할 수 있는 대출을 없을까,

그렇게 알게 된 것이 바로 사업자담보대출입니다

 

2금융권 담보대출은 1금융권 대출 뒤에 이어서

이용되는 게 대부분이며 그렇게

매매 잔금이나 추가담보대출로 진행됩니다

 

이러한 과정에 가장 조건이 유리한 것이

사업자라고 볼 수 있으며

대출 중에서도 가장 큰 한도를 보유합니다

 

왜냐하면 사업자가 이용하는 담보대출은

자금의 목적을 사업자금으로 정할 수 있기 때문입니다

 

다른 담보대출처럼 아파트 시세를 기준으로

보는 것은 동일하나 한도가 훨씬 높습니다

~95%까지 해당하는 금액을 최대한도로 봅니다

사업자담보대출 금리는 4.5%~부터 알아볼 수 있고요

 

선순위부터 2금융권에서 알아보신다면

4.0%~부터 시작되는 금리를 받을 수 있습니다

 

이어서 사업자담보대출 조건을 확인해보도록 하겠습니다

우선 사업자에 대한 조건인데 영업기간은 3개월 이상이

되셔야지만 사업자 조건으로 이용 가능합니다

 

그리고 신용평점의 경우에는 나이스 600점이나

kcb 530점 이상이어야 합니다

1금융권에 비해 정말 기준치가 낮아졌습니다

 

아파트 담보는 기존 대출이 있어도 무관합니다

예외적인 경우는 공동명의나 세입자 거주 아파트일 시

대출 진행에 대한 동의를 받지 못하게 되는 건데

이런 경우에는 진행이 어렵기 때문에

담보 없이 가장 큰 한도를 받을 수 있는 신용대출인

무설정아파트론으로 이용하시면 될 것 같습니다

 

무설정아파트론은 한도 최대 1억원에 금리 6%~입니다

참고하시면 좋을 듯하여 말씀드립니다

 

자 그럼 다시 본론으로 돌아가겠습니다

사업자담보대출 조건 사항에 부합한다면

조회를 넣고 서류를 준비하시게 되는데

 

사업자등록증과 신분증, 주민등록등본 이렇게

신분확인용 서류가 필요하며

 

인감증명서와 인감도장

아파트 소유권 확인용 서류가 필요합니다

 

그리고 마지막으로 소득 관련 서류들을 준비해주시면 되는데

금융사마다 사업자담보대출 진행 시에 요구하는 서류가

다르다 보니 담당자를 따라주시면 되겠습니다

처음하면 어려울 수도 있고 대출이라는 게

자세히 알아보고 진행해야 하는 것이기에

도움이 필요하다면 전문가에게 상담을 받아보시는 것도

좋은 영향이 있을 거라고 생각됩니다

 

믿을만한 빠른 정보를 확인하고

변화하는 대출시장에 맞게 나에게 적합한

한도와 금리를 찾아보실 수 있습니다

 

항상 안전하게 자금을 마련하실 수 있도록

안전을 최우선으로 하고 알아보시기 바랍니다

그럼 이만 백덩이의 글은 여기서 마치도록 하겠습니다

감사합니다 이때까지 백덩이었습니다