부산 해운대 광안리 동래 명지 주택담보추가대출 한도와 금리비교 은행별 조건까지 확인하자
안녕하세요 백덩이입니다
오늘은 주택담보추가대출에 대해서 알아보려고 합니다
한도와 금리를 비교해 보고 이용조건까지 확인을 해보겠습니다
본인이 소유한 아파트를 대상으로 담보를 설정하고
그렇게 자금을 마련한다는 것은 신중하게 생각하고 결정해야 하는 만큼
아주 중요한 일이라고 생각이 드는데요
그렇기 때문에 대출을 알아보실 때에
필요한 금액을 정확하게 파악하고 본인의 조건에서 받을 수 있는 적절한 한도와
합리적인 금리를 잘 찾으시는 게 정말 중요합니다
그리고 기존에 담보대출이 이미 있으신 분들이라면
1금융권에서는 추가담보가 힘들기 때문에
2금융권을 통해서 기존 담보 뒤에 이어 진행하는 후순위라는
주택담보추가대출을 진행하셔야 하는데요
1금융권에서 DSR 때문에 대출이 어려웠던 분들이나
다주택자, 사업자 분들도 수월한 조건으로 알아볼 수가 있고요
특히나 사업자분들은 DSR과 무관하게 진행이 가능한 상품도 있어서
더 활용하시기 좋을 것 같다는 생각이 드네요
2금융권의 후순위 주택담보추가대출
이용조건에 대해서 더 자세히 알아보겠습니다
우선 어떤 직종에 계시던 소득이 얼마던간에
금융권에서 요구하는 기준에 맞는 신용점수는 갖춰주셔야 하는데요
기본적으로 나이스 600점이나 올크레딧 530점 이상에 해당하는 점수여야 하고
미납이나 연체 개인회생 등 금융사에서 좋지 않은 조건을 가지신 분들은
진행에 어려움이 있으니 이런 일이 없도록 주의해 주시기 바랍니다
그리고 방금 말씀드린 신용점수보다 낮으신 분들도 간혹 있으신데요
그렇다고 무조건 불가능한 게 아니기 때문에
전문가에게 문의를 하셔서 지금 가능한 곳이 있는지 확인을
해보시는 것도 괜찮으실 거라 생각됩니다
담보를 설정할 아파트의 경우에는 공동명의나 부부명의 둘 다 가능하시고요
직접 거주하고 있지 않고 전세를 준 아파트여도 담보 설정이 가능합니다
하지만 만일 그 아파트에 이미 100%에 달하는 담보가 걸려있다면
당연히 진행이 어렵다는 점을 기억해 주세요
만일 사업자로 대출을 진행하실 경우에는 영업기간이 3개월 이상이어야 가능하며
조건에 따라서 DSR과 무관하게 받으실 수도 있습니다
그리고 주택담보추가대출 진행을 위해서
사업자가 준비해야 하는 소득 관련 서류들이 있는데요
대부분이 전년도나 최근 3년간의 서류 이런 식으로 이전소득들을 봅니다
하지만 신규사업자일 경우에 이럴 때 증빙할 서류가 없겠죠
이럴 경우 기타 자산이나 신용카드 사용내역 등을 통해서
소득을 추정하여 대출 조회가 가능하다고 합니다
주택담보추가대출의 한도는 아파트 시세의 ~90%까지고요
만일 기존에 가진 1금융권의 담보 설정 비율이 50%라면
남은 40%만큼 더 2금융권에서 마련이 가능하다 이렇게 보시면 되겠습니다
간단하게 계산을 해보는 거라 본인의 조건에 따라서 실제 승인되는 한도는 차이가 있을 수 있고
그렇기 때문에 가조회를 통해 내 조건에서 어느 정도까지 나올 수 있는지 체크하셔야 합니다
주택담보추가대출 금리는 6%~부터 인데요
금리도 차주 조건별 차등적용됩니다
진행하는 금융사에 따라서도 달라지는 부분이라
여러 군데 비교를 잘해보셔야 하고요 그렇게 가장 낮은 이자로 가능한 곳을
찾아서 진행하시는 게 현명한 방법입니다
혼자서 알아보기가 힘들거나 시간이 부족하실 경우에는
금리비교 전문가에게 문의하셔서 빠르고 정확하게 알아보시는 것도 방법입니다
어플로도 요즘 간단하게 금리확인을 할 수 있는데
이건 내 모든 조건과 상황을 파악해서 나오는 게 아니기 때문에
실제로 조회해서 나오는 금리랑 차이가 좀 큽니다
그래서 나중에 계획이 틀어지는 일이 없도록 하려면
이런 어플조회보다는 직접적인 조회가 더 나을 것 같습니다
대출을 알아보실 때에나 상담 도중에 단 1원이라도 상담비, 수수료를 요구한다면
그 업체는 불법업체일 확률이 높으니 주의해주셔야 합니다
항상 안전이 1순위라는 생각을 하셔야 하고
무조건 한도가 높은 것도 좋은 게 아니라 본인이 감당할 수 있는 만큼만
융통해서 안전하게 자금을 운용하시길 바랍니다
금리비교나 한도조회 그리고 대출에 대한 궁금증이 있으시다면
언제든지 편하게 문의해 주세요
개개인의 상황을 정확하게 파악해서
최적의 상품을 찾을 수 있도록 도움을 드리도록 하겠습니다