경남 울산 부산 개인사업자대출 아파트담보 LTV 한도 사업자금 잔금해결 방법들에 대해서 알아보자
안녕하십니까 백덩이입니다
이번에는 개인사업자대출 아파트담보대출 및
사업자금 활용에 대한 이야기를 해보려고 합니다
부산 울산 경남 이 지역에 계시는 사업자분들은 물론,
경기도 수원 용인 파주 그리고 서울까지 우리나라에 계신 분들이라면
누구나 활용해 볼 수 있는 상품으로 큰 자금마련에도 도움이 되니
잘 기억해두셨다가 활용해 보시기 바랍니다
사업을 이어나가다보면 갑자기 큰돈이 필요한 일이 생길 수도 있는데요
그럴 때는 시간에 쫒겨 자금을 마련해야 하는 일도 생깁니다
정부 지원 상품을 받아보기에는 조건도 까다롭고 시간도 많이 걸리는데요
가장 큰 문제는 한도가 크게 나오지 않는다는 점이었죠
그래서 이런 분들은 주거래 은행을 찾아가서 추가로 이용가능한 대출을 찾아보실 텐데요
이쪽 상황도 마찬가지로 기존에 채무가 있는 분들이라면 한도를 받기가 어렵기도 하고
조건도 까다로워 힘든 건 똑같았습니다
그래서 우리는 조금 더 색다른 방법을 찾아야 했었는데요
그중에서 한도도 높고 조건도 까다롭지 않게 받을 수 있는 게
2금융권의 개인사업자대출 중 아파트담보대출이었습니다
이 아파트담보는 후순위까지 적용이 가능해서
소유하신 아파트에 기존 대출이 남아있는 경우에도 진행이 가능했죠
최대한도에서 기존 설정 금액을 제외하고 남은 만큼 추가로 가능하다고 보시면 됩니다
아파트 시세를 기준으로 ~90% 까지가 최대한도 LTV이며
이 비율 안에서 자금융통이 가능하시기 때문에
기존 담보대출이 아파트 시세의 50%나 40%가량 잡혀있을 경우
기존보다 더 큰 한도까지도 받아볼 수 있다고 보시면 될 것 같습니다
공동명의나 부부명의 관계없이 본인의 지분이 있는 아파트면 가능하시고요
직접 거주하고 있지 않고 세입자가 거주 중인 경우에도 상관이 없습니다
사업자 영업기간이 3개월 이상이시면 되고
신용점수는 나이스, 올크레딧에서 확인이 가능하실 텐데
각각 600점, 530점 이상만 되시면 된다고 합니다
금리는 6%~부터 나오고 있는데, 개개인 조건이 다 다르기 때문에
승인되는 금리도 다 다릅니다 금융사마다 차이도 있고요
그렇기 때문에 본인의 조건에서는 어떤 금융사가 가장 좋은 조건으로
진행이 가능한지 잘 비교해 보시고 신중히 선택하셔야 합니다
또한 사업자는 2금융권에서 후순위담보로 개인사업자대출 진행 시에
사업자금으로 DSR규제와도 관련 없이 받아볼 수가 있다고 하는데요
이게 정말 중요한 게 우리가 지금 1금융권에서 한도가 많이 나오지 않는 게
총부채원리금상환비율인 이 DSR 규제 때문입니다
기존에 채무가 조금만 있어도 평범한 소득을 가진 사람들은 대출이 힘들죠
고소득자가 아닌 이상 대부분이 이 DSR 때문에 골치 아파합니다
그래서 사업자금으로 DSR 규제에서 자유롭게 자금마련이 가능하다는 건
2금융권의 아파트담보대출의 특징이자 큰 장점이라고 볼 수 있겠습니다
그럼 이렇게 한도를 마련하기는 생각보다 수월할 테고
가장 중요한 건 금리를 어떻게 잘 조절해서 받느냐인데요
이자율이 다 다르다 보니 직접 한 군데씩 조회를 해봐야 알 수가 있습니다
하지만 우리는 시간도 부족하고 내가 한군데 한군데 알아보는 사이에
이전에 조회받아본 그 금융사의 금리가 또 변할 수가 있습니다
그렇기 때문에 정확하게 개인사업자대출의 금리비교를 해보고 싶으시다면
한 번에 빠르게, 과다조회의 위험 없이 알아볼 수 있는 전문가를 통해서
확인하시는 게 훨씬 더 좋은 방법이라 생각됩니다
금리비교에 대한 도움도 받고 지금 내가 어떤 식으로 자금계획을 세워야
안정적이고 효율적 일지에 대한 조언도 얻어볼 수 있으니
아직 대출이라는 분야를 잘 모르시겠는 분들은 도움이 받아보시는 게
현명한 방법이라고 말씀드릴 수가 있을 것 같습니다
