경기 용인 하남 성남 판교 개인사업자 담보대출 금리 한도 필요서류 모음
안녕하세요 백덩이입니다
이번에는 개인사업자 담보대출 중에서도
아파트 담보를 기준으로 내용을 알아보겠습니다
지금 담보대출이 더 수요가 많아진 것은
집값이 올라감에 따라서 구매 시 자금이 부족한
상황인 영향도 있을테고
부동산을 취득 한 후 아파트라는 담보물을 통해
여유자금을 마련하는 사람이 많이 때문이라고 생각합니다
지금처럼 경제도 어렵고 물가도 올라서
힘든 시기에 금융권의 도움으로 자금을 마련하는 것이죠
하지만 담보대출을 1금융권에서 보신다면
LTV와 DSR의 규제도 잘 살펴보셔야 합니다
현재 부동산 지역별 한도규제로 시행되고 있는
이 LTV는 일반지역이어도 70%까지
아파트 시세를 기준으로 담보대출 활용 가능 금액을
제한하고 있는 규제라고 보시면 됩니다
조정지역에서는 50%까지 가능하고
투기지역에서는 40%까지만 가능한 상황입니다
이러한 규제 때문에 담보대출의 도움을
받아서 마련할 수 있는 자금에 한계가 있는데
거기서 DSR규제까지 적용을 받으면
그 한도는 더욱 낮아지기 때문에
아파트라는 자산을 효율적으로 활용할 수가 없는
정말 안타까운 상황이라고 생각이 됩니다
그래서 많은 분들이 이렇게 받아둔 1금융권의 대출 뒤에 이어서
2금융권의 대출을 이용하시고 있으신데요
이를 후순위로 받음으로써 사업자금 명목으로 이용하고
LTV, DSR의 규제까지 피해갈 수가 있었습니다
개인사업자 담보대출 후순위에 대해서 더 깊게 알아보겠습니다
대출 진행 시에 필요한 서류를 잠시 짚어보겠습니다
사업자라는 것을 증명해줄 사업자 등록증과
신분증, 주민등록등본 그리고
아파트 소유권에 대한 확인을 위한
인감도장과 인감증명서가 기본적으로 필요합니다
그 외에 소득증빙과 관련된 서류는 개인의 상황과
금융사별 조건에 따라 다르게 요구되니
진행 시에 준비해주셔도 늦지 않습니다
이어서 개인사업자 담보대출 한도와 금리를 확인해보겠습니다
일단은 지역별로 제한되던 한도규제에 걸리지 않으니
최대한도는 아파트 시세의 ~95%까지
넉넉하게 알아볼 수가 있었고
금리또한 4.5%~부터 시작해서
금융사별로 다르게 적용을 받게 됩니다
금리비교만 잘한다면 중저금리로,
지금 많이 올라간 1금융권의 금리와 큰 차이없게
받아볼 수가 있었습니다
금리비교는 어디서부터 시작해야하냐고
물어보시는 분들이 많으십니다
우선은 혼자 진행하실 경우에는 본인의 조건과
채무상황 남은 거치기간, 대출약정 등 모든 상황을
고려한 다음 가장 적합한 상품을 찾으셔야 하고
그 상품을 주로 다루는 금융권들에
가조회를 넣어 한도와 금리를 비교하셔야 합니다
가장 적은 이자를 내면서 원하던 한도에 가장 가깝게
승인을 받을 수 있는 곳을 찾는 것입니다
그런데 문제가 되는 부분은 대출시장도
부동산 시장만큼 변화가 빠르기 때문에
가조회를 기다리는 동안 이전에 알아봤던
금융사의 조건은 또 바뀔 수가 있다는 것입니다
오랜 시간동안 알아본다면 나중에 실제 그 가조회 값도
당연히 변동이 생기게 되겠죠
그렇기 때문에 빠르게 정확하게 알아보는 게 중요한데
개개인이 여러 곳에 많은 조회를 넣다보면
과조회에 등재되어 일정 기간동안 모든 대출조회와 진행이 중단됩니다
그렇기 때문에 빠른 시일내에 한도와 금리를 정확히
분석하고 비교해보시려면 전문적인 서비스를 이용하시는 게
훨씬 효율적이라고 말씀드리고 싶습니다
금리비교 서비스는 수수료가 없기 때문에
무료로 이용할 수가 있어서 부담도 없어서
많은 분들이 금리비교를 진행하십니다
개인사업자 담보대출 금리비교를
알아보시는 와중에 수수료를 요구한다면
불법업체이니 주의하시기 바라며
AI가 아닌 전문상담사가 상담을 도와드리는
업체에서 진행하시는 것이 더 정확도가 높습니다
이러한 부분을 참고하셔서 이용하시면 될 것 같습니다
주변에 아는 곳이 없다면 저희 나이스뱅크와 함께
알아보시는 것은 어떨까요?
개개인의 상황에 맞춘 상담으로 최적의 조건을 가진
금융사를 찾아서 추천해드리고 있습니다
모든 상담은 무료이며 전화, 카카오톡 채팅 상담이 가능하니
편하신 방법으로 문의주시면 감사하겠습니다
