경기 성남시 수정 분당 아파트 집담보대출 이자싼곳 찾으려면?
안녕하세요 백덩이입니다
이번에는 아파트를 통해 받는 담보대출 중 하나,
집담보대출에 대해서 알아보겠습니다
이자싼곳, 한도가 잘 나오는 곳을
찾기 위한 방법까지 확인해보시지요
최근 주택가격의 폭등으로 인해서
재산 규모가 크지 않은 일반적인 사람이라면
금융권의 도움 없이 집을 마련하는 것이 쉽지가 않고
집을 소유하고 있는 사람이라고 하면
조금 더 상황이 괜찮겠지만
대출 문턱이 높고 규제도 엄청나기 때문에
소유한 자산이 있어도 자금을 마련하는 것이
결코 쉽지가 않다고 합니다
투기를 막기 위해서 정해둔 지역별 LTV 규제가
아파트를 소유하고 그곳에서 살아가고 있는
실질적인 거주자들에게도 영향을 끼치고 있는 것입니다
내 자산도 마음대로 활용하지 못하는 상황,
어떻게 하면 좋을까 싶습니다
그래도 1금융권에서 담보대출을 LTV에 맞춰서
받은 다음에 추가대출이 가능하다면
그 걱정을 조금 덜 수 있을 것 같은데요
그럴 때 활용할 수 있는 것이 2금융권의 추가담보대출인
집담보대출입니다 예전에는 빌라나 단독주택도
진행이 가능했었지만 지금은 아파트로만 가능합니다
이 점을 참고하셔서 봐주시면 좋을 것 같습니다
사업자금의 용도로, 선순위(기존대출) 뒤에 이어서
추가적인 한도 마련이 가능합니다
후순위로 진행을 하시는 것입니다
사업자금으로 받는 것이기 때문에
대출 시 작성하는 약정서의 약정위반에 걸리는 일도 없고
가계자금보다 훨씬 더 많은 자금을 빌릴 수가 있습니다
새로운 대출로 갈아타려고 하거나
추가적인 대출을 받을 때에는 이러한 대출약정을
잘 살피고 기존에 받던 대출과 어떻게 같이
혼용할 수 있을지 계획을 잘 세우셔야 합니다
약정위반에 걸리면 일정기간 동안 대출을 받지 못하는
페널티는 물론이고 빌렸던 금액을
즉시 전액 상환해야 하니 대충 보시지 마시고
중요하게 생각해주셔야 합니다
그럼 집담보대출을 사업자금으로 받게 된다면
한도는 얼마까지 융통할 수 있을지
이어서 확인해보겠습니다
지금 1금융권에서 해당 지역 LTV만큼
최대치로 다 받았다고 가정해봅시다
그럼 일반지역은 ~70%,
조정지역은 ~50%, 투기지역은 ~40%까지
대출 진행을 받으셨을 겁니다
여기서 2금융권 집담보대출 후순위를 받는다면
아파트 시세의 ~95%까지 진행이 가능합니다
~95%에 이전대출 금액을 빼시면
2금융권에서 추가로 받을 수 있는
금액을 간단하게 계산해보실 수가 있습니다
본인의 현재 채무상황과 신용평점 등
여러 요소에 따라 달라지는 부분이니
자세한 한도가 궁금하시다면 전문 상담사를 통해서
정확하게 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다
다주택자도 이런 사업자금의 이용이 가능하며
고금리가 걱정일 때도 중저금리로
효율적인 대출 진행이 가능하십니다
지금 나이스뱅크에서는 금리 4.5%~부터
알아보실 수가 있는데 이 또한 개인별 조건에 따라서
차등적용되는 부분이니 자세하게 본인의
한도와 금리를 조회/비교해보고 싶으실 때는
상담을 문의해주시면 되시겠습니다
집담보대출 이용 자격 즉 조건을 살펴보겠습니다
일단은 사업자 3개월의 영업기간을 확인할 수 있어야 합니다
최소 기준이 3개월이니 이 기간만 지났다면
소득이 적거나 증빙서류가 부족한 신규사업자라도
추정소득을 통해 진행이 가능하십니다
추가담보를 진행할 아파트가
공동명의이거나 세입자가 거주 중일 경우에도
진행을 가능하지만 상대방의 동의가 필요합니다
이 점 유의해주시기 바라며 미리 동의를 받아두는 게
매끄러운 대출 진행에 도움이 되실 겁니다
신용점수는 나이스지키미 600점 이상이나
올크레딧 530점 이상이 2금융권의 기본 조건입니다
대출을 알아볼 때에는 정확하게 분석된 결과를 통해
계획을 잡으셔야 나중에 감액을 당하거나
금리가 너무 높아지는 등의 불이익이 없습니다
어설픈 정보에 휘둘리지 마시고
혼자서 알아보시기가 어려우시다면
전문가와 상담을 하시는 게 도움이 될 것 같습니다
나이스뱅크에서는 집담보대출은 물론 다양한
2금융권 대출의 상담을 무료로 진행하고 있으며
고객님 한 명 한 명 상황에 맞춰서
최적의 한도/금리를 가진 금융사의 상품을 찾아서
추천해드리고 있습니다
안전을 최우선으로 하여 효율적인 자금 마련을
하실 수 있도록 최선을 다합니다
필요하시다면 부담 가지지 마시고 편하게
문의해주시면 감사하겠습니다
그럼 이만 백덩이의 글은 여기서 마치겠습니다
감사합니다