경기도 안양 부천 안산 화성 아파트담보대출 한도와 금리 유리하게 알아보는 방법은?

안녕하세요 백덩이입니다

오늘은 아파트담보대출 한도와 금리를 유리하게

받아볼 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다

 

자금마련이 필요하신 분들이 많은 상황이지만

그중에서도 가장 급한 분은 사업을 운영중이시던 분들이 아닐까 싶습니다

 

지나간 코로나로 인한 여파와 어려움을 겪게 된 상황이라

일을 하시면서도 사업유지를 위한 큰 자금들로 인해

마이너스가 되는 경우가 많다고 합니다

 

하지만 코로나를 지나오면서 이미 많은 자금을 이용하고 계실테고

지금까지 1,2,3 금융권들의 채무들로 인해 더 이상의 도움을

받지 못하게 되는 경우도 많이 발생하고 있다고 합니다

그래서 지금 자금마련이 필요해진 경우라면

나의 조건에 맞춰서 덜 까다로운 조건으로 알아볼 수 있는 곳을

찾으셔야 한다고 말씀드리고 싶은데요

그 중에서 하나가 후순위 아파트담보대출입니다

후순위는 2금융권에서 진행되며 소유한 아파트에 기존 담보대출이

아직 남아있는 경우에도 가능한 비율만큼만 추가 진행이 가능한 것입니다

최대 한도는 ~90%로 1금융권과 차이나는 넉넉한 LTV를 보유하고 있기 때문에

기존 대출의 담보비율을 제외하고나서도 꽤나 넉넉한 자금을 만들어볼 수 있게 됩니다

또한 사업자 조건으로 사업자금 명목의 대출을 실행할 경우에는

DSR 규제의 제한도 받지 않고 알아볼 수가 있어서

더욱 좋은 조건을 가지고 갈 수 있다는 게 후순위 아파트담보대출의 특징입니다

하지만 사업자라면 모두 다 이런 우대사항이 적용되는 것은 아니고

3개월 이상 사업을 이어나간 사업자분들만 DSR 우대를 받을 수 있다고 보시면 됩니다

금리는 금융사 내부 규정에 따라서도 차등적용되는 부분이라

본인이 가장 유리하게 이용할 수 있는 곳은 어디인지 비교해보시는 과정이 필요합니다

지금 2금융권 후순위 아파트담보대출의 금리는 6%~부터입니다

금리를 보시면서 중도상환수수료도 같이 확인해주시는 게 좋은데요

사업자금을 빌리면서 중도상환을 하는 경우도 많기 때문입니다

중도상환수수료란 금융기관의 손해를 방지하는 목적으로 고객이 대출금을

중도에 상환하는 경우에 들어가는 수수료라고 보시면 됩니다

 

대출의 종류와 거치기간 등에 따라 달라질 수 있으며

대부분 담보대출의 수수료가 더 높게 측정된다고 합니다

본인의 자금 운용 계획에 맞춰서 이런 부분도 잘 체크를 해주셔야합니다

이어서 진행 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다

만일 공동명의 아파트라면 따로 동의를 받고

확인된 경우에만 진행이 가능하다고 합니다

공동명의일 경우에는 동의를 받지 못하실 때 무설정 아파트론으로

우회하여 이용하실 수도 있는 신용상품이기 때문에 후순위 아파트담보대출보다는

한도가 낮다는 점을 고려해주셔야 할 것 같습니다

 

그리고 신용점수는 나이스 600점 이상과 올크레딧 530점 이상이 필요하며

신용점수가 좋으면 금리부분에서 우대를 받아볼 수 있기 때문에

점수를 평소에 잘 관리해주시는 게 좋으실 것 같습니다

우리가 아파트담보대출을 알아볼 때에는 금리비교가 필요한데요

어떤 부분부터 어떻게 알아봐야하고 어떤 금융사에 조회를 넣어봐야하는지

그리고 그 금융사들마다 나오는 결과가 나에게 적합한건지를 잘 비교해야합니다

 

혼자 알아보기 힘드시거나 시간이 부족하실 경우에는

금융전문가에게 상담을 요청하여 함께 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다

아파트담보대출에 대하여 훨씬 더 정확한 정보들을 빠르게 수집할 수 있다보니

큰 도움이 되시지 않을까 하는 생각이 듭니다