경기도 수원 평택 후순위아파트담보대출 한도 95%에 DSR 안본다고?

안녕하세요 백덩이입니다!

 

오늘은 경기도 수원 평택 후순위아파트담보대출

내용에 대해서 간단하게 설명해드리도록 하겠습니다

 

우선은 후순위에 대해서 알려드리자면

기존 대출 뒤에 이어서 받는다고 '후'순위라고 부르며

이는 대부분 1금융권 뒤에 진행되는

2금융권의 담보대출을 뜻하고 있습니다

 

우리가 아파트를 사거나 담보를 받을 때

조금 더 낮은 금리를 위해

1금융권을 먼저 찾아가게 되는데

이럴 경우 금리는 2금융권보다 낮을지언정

한도가 적게 나올 수 밖에 없습니다

LTV는 물론이고 DSR까지 적용이 되기 때문인데요

후순위는 그러한 지역별 LTV와 DSR규제의

적용을 받지 않아서 조금 더 수월한 자금을

마련해볼 수가 있다고 합니다

 

그런데 어떻게 이런 규제에서 자유로울까

생각이 드실텐데요

사업자금으로 후순위아파트담보대출을

신청하시면 가능하십니다

 

사업자금으로 진행을 하실 경우에는

DSR도 무관하고 심지어 다주택자여도 상관없이

대출 진행이 가능하다고 볼 수 있습니다

 

이렇게 받아볼 수 있는

2금융권의 후순위아파트담보대출은

1금융권과 한도차이가 꽤나 큰데요

2금융권의 후순위아파트담보대출

최대 한도 ~95% 이내에서 진행이 가능하시고

계산되는 기준은 아파트 시세여서

소유한 아파트마다 다르다고 보시면 되겠습니다

 

그리고 금리는 현재 5%~부터 알아봐드릴 수가 있는데

개인마다 조건이 다 다르기 때문에

최종승인되는 한도와 금리는 모두 다릅니다

그래서 본인이 가능한만큼 최대한 좋은 조건을

만들어두시고 거기에 적합한 금융사를 찾으셔야합니다

 

신용점수를 높여두는 것도 금리를 잘 받게 하는데에

큰 영향을 줄 수 있다고 하는데요

물론 2금융권은 진행 조건이 빡빡하지 않아서

신용점수가 나이스 600점에 올크레딧 530점만 넘어도

무난하게 알아볼 수가 있습니다

 

솔직히 미납과 연체만 없다면 대부분의 사람들이

다 진행 조건에 부합된다고 보시면 되겠죠

그런데 사업자면 무조건 신청이 가능하냐

그건 또 아닙니다

사업자로 신청을 하시는 데에도 조건은 필요한데

그게 바로 영업기간 3개월 이상입니다

해당 기간이 지나기만 한다면 신규사업자여도 가능합니다

즉발사업자의 경우에는 특수한 경우이기 때문에

진행되는 소수의 금융사를 잘 찾아보셔야 합니다

 

그리고 사업자금으로 후순위아파트담보대출

상품을 이용하시게 된다면

추후에 빌린 돈을 사업자금용도로

알맞게 사용했다는 용도증빙이 이뤄져야 하는데

이 부분은 특히나 신경써야하는 게 많아서

사업자금으로 받고 난 뒤에 어떻게 계획을 짤 것인지

미리 전문가와 상담을 해보시는 게 좋을 것 같습니다

 

요즘에는 조금이라도 더 낮은 금리로

대출을 받는 게 중요해진만큼

대출 실행 및 조회전에 전문가를 통해서

지금의 조회값이 적절한 것인지

이자가 부담없을 것인지

대출 규정상 위반되는 부분은 없는지

이러한 것들을 모두 확인하고 있습니다

여러분들도 혹여나 확인하지 못하고 넘어가는 부분이 없도록

잘 체크하신 다음에 받으시면 좋을 것 같습니다

오늘 글도 도움이 되셨으면 좋겠습니다

백덩이는 다음 포스팅에 더 유익한 글을 가지고

돌아오도록 하겠습니다 감사합니다