경기도 수원 인천 분당 개인사업자담보대출 한도 마련은 이렇게
안녕하세요 백덩이입니다!
이번에는 개인사업자담보대출에 대해서 알아보겠습니다
이 대출상품이 요즘들어서 더 빈번하게
들려오고 있는 것 같습니다
주택을 매입하기 위한 방법이나 추가자금마련의
방법으로 가장 많이 사용되고 있는데
갑자기 목돈이 지출되는 일이 있을 경우에도
자신의 아파트나 오피스텔을 담보로 잡아서
목돈을 마련하는 경우가 많습니다
현재 조정대상지역 또는 투기과열지구, 투기지역으로
분류된 규제지역에 있는 무주택 실수요자들은
혜택이 증가했고 금리도 인하되는 예고됬던
변화들이 모두 적용되고 있습니다
하지만 지금 가계부채 관리방안으로 떠오른
차주단위 DSR이 강화되는데요 3단계가 7월을 맞이하며
시행되게 됨에 따라서 무주택 실수요자가 아닌
경우라면 대출의 문턱이 더 높아졌다고 봐도
과언이 아닐 것 같습니다 주담대 실행 시에 신용대출의
보유금액에 대한 기준도 너 낮아졌고요
이번 22년도 7월부터는 총 부채가 1억원 이상일 때
DSR기준으로 바뀐다고 하니 수입이 적은편인 사람이라면
대출의 벽을 뚫기가 힘들어질 것 같습니다
그래도 개인사업자담보대출로 후순위를 이용한다면
조금 수월한 방식으로 알아볼 수가 있는데요
후순위는 모두 2금융권에서 진행되기 때문에
금융사마다의 기준에 따라 결과가 달라집니다
그래서 금융사에 따른 조건확인이 필수고
DSR영향없이 실행이 가능한지도 확인 하셔야 합니다
한도 금액에 따라서 나오는 금리가 어느정도인지
비교분석을 하셔야지만 가장 효율적인 금융사를
골라서 진행을 하실 수가 있겠습니다
개인사업자담보대출로 받는 자금의 경우에는
사업자금용도이기 때문에 가계자금에 영향을
전혀 주지 않습니다 후순위의 진행되기 때문입니다
그래서 미리 받아두었던 담보대출이 있어도
추가로 담보설정이 가능하게 됩니다
아파트에 처음 실행되는 담보대출은 대부분
1금융권의 것인데요 규제지역 LTV에 따라 실행되는
자금이기 때문에 제한되는 한도 비율을
넘어설 수가 없었습니다 아파트 시세의
반토막도 제대로 받기가 어려운 상황입니다
하지만 2금융권 개인사업자담보대출의
한도는 아파트 시세의 ~95%까지 가능합니다
금리는 후순위일 경우 4.5%~입니다
선순위까지 같이 진행하신다면
선순위 금리 4.0%~으로 보시면 됩니다
1금융권보다 2금융권의 금리가 조금 더 높은 건 사실입니다
하지만 금리가 낮아지면 낮아질수록
해당 상품의 심사가 까다로워지는 것이 당연하고
그래서 1금융권에서의 승인이 어렵고
한도도 부족한 것이라고 봐도 될 것 같습니다
2금융권에서는 조금만 힘써서 알아본다면
큰 차이없는, 부담없는 금리로도 받아볼 수가 있었습니다
하지만 금융권의 종사자가 아니라면
확인하기 어려운 부분도 있고 전문가만이 알아봐줄 수 있는
특판금리 상품도 있기때문에 관련된 전문가와
상의를 해보신다음에 실행을 하시는 게 제일
효과적인 방법이라고 말할 수 있습니다
개인사업자담보대출은
사업자 3개월 이상 되셔야지만 가능하고
신규사업자여서 소득증빙에 어려움이 있다면
기타 서류를 통한 추정소득방식으로 가능합니다
신용점수는 nice 600점 이상이나 kcb 530점 이상
되셔야지 알아보실 수가 있습니다
최근에는 금융사의 한도와 금리를 파악하는 게
이전과 같이 계산으로 뚝딱 되지가 않습니다
특히나 개인사업자담보대출에서는 진행에 변수가 많아서
과정을 밟아나갈 수록 한도가 감액되고
금리가 변동되어 마음에 드는 승인결과를
찾는 것에도 시간이 꽤나 많이 소요됩니다
금융사마다 차이가 크기 때문입니다
금리는 실행하는 액수가 클수록 더 중요합니다
기준금액이 커지면 사소한 차이여도
월 상환금이 크게 달라지니 말입니다
해당 분야 전문가의 도움과 상담을 통해서
여러 금융사의 조건을 한자리에서 확인해보시는 게
지금같은 시대에 적합한 금리비교 방법이라고 생각합니다
마트에서도 물건을 비교하면서 사는 것 처럼
큰 금액이 오가는 대출에서도
금리비교를 잘 하셔야 합니다 잘 분석한 결과로
받게 되신다면 필요한 자금을 운용하시는 데에
큰 도움이 될 수 있을 겁니다
오늘은 여기까지하고 마치겠습니다
이때까지 백덩이었습니다 감사합니다
다음에도 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다
