안녕하세요 오랜만에 백덩이 인사드립니다
오늘 소개해드릴 아파트는 부산 북구 화명동에 위치한 롯데캐슬카이저 아파트입니다
바로 소개해드릴게요
롯데캐슬카이저는 부산시 북구 금곡대로 166(화명동 2324)에 위치해 있으며
경동건설㈜과 롯데건설㈜에서 시공을 맡아 2012년 06월 27일 완공 약 10년 정도 된 아파트입니다
529세대 총 48개 동으로 수도권을 제외한 지방에선 화명롯데캐슬카이저가 가장 큰 규모의 아파트 단지에 해당됩니다
주차공간을 말씀드리면 9063대 한 세대당 1.72대를 주차할 수 있는 공간을 마련한 것 같아요
지상주차장과 지하주차장 둘 다 있으며 지상주차장은 대부분 장애인 주차구역이라고 해요
단일 단지 중에선 부산 최대 규모이며 남구 용호동에 위치한 lg메트로시티가 전체 규모는 더 크지만
lg메트로시티는 1차~5차로 나뉘어 있는 반면 1차/2차 구분이 없는 단일 아파트 단지인 화명롯데캐슬카이저가
부산 최대 규모를 기록하고 있습니다!
평수 구성은 25평(전용면적 59㎡), 28평(전용면적 71㎡), 38평(전용면적 98㎡),43평(전용면적 115㎡)
48평(전용면적 131㎡),53평(전용면적 145㎡),62평(전용면적 171㎡)으로 소형 평수부터 대형 평수까지
다양하게 구성되었으며, 전체 5,239세대 중에 25평이 320세대, 28평이 126세대, 33평이 1,351세대
38평이 301 시대, 43평이 1,156세대, 48평이 916세대, 62평이 380세대입니다
5,000 세대인데도 불구하고 모두 단색이지만 조경으로 인해 조화롭고 동 간 간격도 넓고 조경도 훌륭한 편입니다
관리비는 겨울 20만 원 여름 22만 원으로 평균 20만 원 정도의 관리비가 나온다고 합니다!
대단지 아파트라서 그런가 관리비도 적당한 금액인 것 같아요
상업시설 또한 말씀드리면 해운대구에 위치한 해운대 신시가지, 기장군에 위치한 정관신도시, 강서구에 위치한 명지 국제신도시와 함께 부산에서 넷 밖에 없는 신도시로 손꼽히는 화명동에 속하는 만큼 신시가지로 동네 자체 상권이 제법 발달한 편입니다! 화명동 안에 식당/대형마트(롯데마트)등 대부분의 상권은 다 있고 바로 옆동네인 금곡동에도 대형 마트인 농협하나로클럽이 있습니다
주변 병원으로는 구포 성심병원, 부민병원이 위치해 있습니다
성심병원까지의 거리는 자동차로 이동 시 약 9분 정도 걸리고 부민병원까지의 거리는 약 5분 정도로
두 병원 모두 가까운 거리라고 할 수 있습니다
언제 어디서 사고가 날 지 모르는 상황이잖아요 집 주변에 병원이 있다는 건 정말 큰 메리트인 것 같아요
종합병원뿐만 아니라 작은 안과나 피부과 정형외과 등등 도보로 가기 충분한 병원이 많아 보입니다!
사진에 있다시피 아파트 바로 앞에 부산 2호선 서면 해운대나 양산시와 연결되는 수정역 4번 출구가 위치해 있습니다
집 앞에 지하철역이 있다 이게 바로 역세권 아닐까 싶어요!
아파트 내부에 있는 상가에서 지하철역으로 바로 연결되는 엘리베이터도 있다고 해요
학군 소개를 간단하게 해 드릴게요
제일 가까운 초등학교는 명덕초등학교로 183m 도보 약 3분 정도 걸리는 거리에 있으며
그다음으로는 화정초등학교로 496m, 도보 약 5분 정도 걸리는 거리에 위치해 있습니다
통학 하기에 정말 가까운 거리인 것 같아요
초등학교뿐만 아니라 중학교와 고등학교도 가까이 있습니다!
화명중학교, 덕천여자중학교, 덕천중학교, 용수중학교, 화신중학교, 낙동고등학교, 화명고등학교, 경혜여자고등학교
금곡고등학교 등등 도보로 가기 무리 없는 거리입니다!
마지막으로 시세 정보 간단하게 알려드릴게요
시세 정보는 아래 사진을 참고해주시고 약 1년간 시세 차이가 얼마나 나는지 시세가 얼마나 올랐는지 한 번 보실까요?
33B평형을 기준으로
2021년 1월 : 7억
2022년 1월 : 7억 9,500만 원으로
1년간 약 9,500만 원의 시세가 증가된 걸로 나옵니다! 투자가치가 있는 아파트네요
여기까지 화명롯데캐슬 카이저 소개글이었는데요
실제 소유한 아파트라면 자금마련의 용도로도 이용을 하실텐데
하도 다양한 상품이 많다보니 비교하기가 참 힘들더라고요
저같은 상황이신 분들에게 도움이 될만한 링크를 마지막에 첨부할테니
필요하시다면 확인해보세요
그럼 내일 또 다른 아파트 글로 찾아뵙겠습니다!
오늘도 읽어주셔서 감사합니다
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