부산 울산 경남 아파트매매잔금대출 한도 금리 조건 진행방법 요약

안녕하세요 백덩이의 주절주절

백덩이가 인사드립니다.

은행권의 DSR은 완화될 가능성이

낮다고 하여 LTV가 완화되더라도

은행권의 대출이 어려울 것이라고 전망됩니다.

아파트매매나 구매 시 대출은

물론이고 잔금대출까지 알아볼 수 있는

2금융권 상품들에 대해서 알아보겠습니다.

요즘에는 아파트를 구매하실 때

가지고 있는 목돈을 전부 쏟아붓는 것이 아니라

은행권에서 대출을 받아 아파트를 구매하고

가진 목돈은 다른 용도나 투자 시에

이용하시는 경우가 많다고 합니다.

 

물론 목돈이 없어서 어려운 분들도 계신데

진짜 문제가 되는 건 이런 부분이겠죠.

 

가진 자금이 부족해서 돈을 빌리려고 하는데

투기를 막기위해 규정된 다양한 규제로

인해서 대출이 안된다니?

 

나는 투기도 못하는데 이러한 규제들은

다같이 받아야하는 억울한 상황일 수 있습니다.

그래서 주거래은행이라도 구매자금의

한도가 넉넉하지 않고 진행이 원활하지 못해

속이 타들어가는데요. 2금융권을 통해서

알아보신다면 조금 더 원활하게 진행이

가능하다고 하여 살펴보았습니다.

 

2금융권에서는 구매자금을 받은 후

잔금대출까지 동시진행이 가능하다고 합니다.

구매자금은 1차적으로 받는 것이기에

대출 한도 규제인 LTV에 동일하게

적용이 되지만 잔금대출과 소유한 뒤

담보대출에 대해서는 효율적인 금리로

진행이 가능하다는 장점이 있습니다.

 

금액에 따라서 추가한도 후순위 방식이나

신용대출 두가지로 나눠지게 되는데요.

신용대출보다는 후순위가 한도는 더 높게

조회해보실 수가 있으실 겁니다.

아파트를 소유한 다음에 이용하는 담보대출도

후순위까지 진행이 가능한데요.

 

아니 도대체 후순위가 뭐야?

하시는 분들이 있을 수 있으니 설명드리겠습니다.

후순위는 기존대출 뒤에 이어서 받는 것으로

이전 대출을 상환하지 않고 가능하며

이전 금리는 그대로 이용이 가능합니다.

추가로 한도를 마련한다고 생각하시면 되는데

아파트 시세를 기준으로

한도를 산출하게 되며 조건이 좋다면

최대한도 ~95%까지 나옵니다.

금리는 4.0%~로 사업자 기준입니다.

 

직업이나 신용점수 물건지 시세

이전 대출 유무에 따라서 한도 및 금리

비율은 달라질 수 있다는 점 말씀드립니다.

이용하기 위한 조건은 구매자금, 잔금, 담보대출

모두 신용에 미납과 연체가 없어야 한다는 점이 있고

 

신용점수는 옛 등급제 기준으로 7등급 이내,

현재의 점수제 기준으로는

올크레딧 530점 이상,

나이스지키미 600점 이상입니다.

 

평범하게 신용카드를 쓰시면서

미납이나 연체를 하지 않으셨다면

대부분의 사람들이 신용점수때문에

대출이 어려운 경우는 없긴 합니다만

 

점수가 낮다면 낮은 조건에서 이용이 가능한

상품을 위주로 더 확실하게 타겟을 잡아

알아보는 것이 중요하겠습니다.

잔금이 부족해도 알아볼 수 있는 방법을

찾았으니 자금 계획에 빈틈이 생겨도

빠르게 해결만 하신다면 어려움 없이

내 집 마련이 가능하겠네요.

미리 한도와 금리를 알아두는 것도

도움이 되실테고 시간을 아낄 수 있을텐데요.

 

안그래도 바쁜데 언제 하나하나

알아보나 싶으시죠

 

그래서 한번에 금리비교가 가능한

방법도 알려드리려고 합니다.

요즘에는 인터넷으로 검색해서

전화 한 통으로도 금리비교가 가능한

시대이기 때문에 무료로 상담을 하고

나에게 맞는 금리와 한도를 받아보실 수 있습니다.

시간도 아낄 수 있고 시작부터 끝까지

수수료 한 푼 들지 않으니

지금같이 낮은 금리를 찾는게 중요한 시점에

더욱 필요하지 않을까 생각됩니다.

그럼 오늘도 백덩이는 여기서 그만

글을 마무리하겠습니다.

 

이 글은 오직 정보전달을 목적으로

작성된 글임을 알려드립니다.

나이스뱅크