안녕하세요 백덩이입니다
오늘은 아파트를 담보로 큰 한도를
마련해볼 수 있는 대출상품에 대해서
말씀을 해드리려고 합니다
우선 담보대출의 지역별 규제부터 살펴보겠습니다
LTV라고 하는 것으로 자금마련을
준비하고 계신 분들이라면 익숙한 규제일겁니다
아파트가 위치한 지역별로 집담보대출 가능 한도에
제한을 두는 규제로, 일반 비규제지역이라도
최대 ~70%까지가 최대이며
조정지역은 ~50%, 투기지역은 ~40%까지만
알아보실 수가 있습니다
이렇게 자신이 소유한 아파트로도
최대까지 한도를 받지 못하는 제약때문에
추가적으로 자금이 필요하다면 신용까지
끌어다가 써야하는 상황이었습니다
하지만 이런 1금융권의 상황과는 다르게
2금융권에서는 아파트에 추가담보를
설정할 수가 있었는데요
더 자세히 말씀드리도록 하겠습니다
2금융권의 집담보대출은 사업자금의 형태로
진행이 가능하기 때문에
LTV와 DSR의 영향을 받지 않으며
기존에 1금융권의 담보자금이 남아있어도
그 뒤로 이어서 진행이 됩니다
이전에 1금융권에서 받았던 상품의
낮은 금리는 건드리지 않고 별개로 진행이 되며
2금융권 집담보의 경우에도 금리비교를
철저히 하여 나름 효율적인 이자로 받을 수가 있었습니다
현재 나이스뱅크에서 비교해드릴 수 있는
상품 중에서 가장 높은 한도를 보유한 곳에서는
아파트 시세 ~95%까지 알아볼 수가 있으며
금리는 4.5%~부터 시작합니다
아예 처음부터 2금융권에서 알아보신다면
선순위부터 적용이 되니 4.0%~의 이자율로
알아보실 수가 있는 상황입니다
집담보대출은 물론 모든 금융상품은
개개인의 조건사항에 따라 차등적용됩니다
이 조건에는 신용점수는 물론이고
기존에 보유한 다른 채무의 상황까지 고려하기에
금융사에서 걸어둔 고지금리와 한도만 보고
결정한다면 실제 승인되는 결과와
차이가 클 수 밖에 없습니다
그래서 보다 자세한 조건까지 분석해서
비교하는 과정이 필요한 것이며
개인이 이 모든 과정을 해결해나가는 데에는
생각보다 많은 시간과 힘이 들기때문에
요즘에는 많은 사람들이
무료 금리비교 서비스를 이용하고 있습니다
시간도 절약하고 본인에게 더 적합한 조건의
금융사를 찾을 수가 있기 때문에
요즘에는 필수가 된 것이라고 볼 수 있겠죠
2금융권 집담보대출의 평균적인 조건을
한 번 확인해보도록 하겠습니다
금융사마다 차이가 있겠지만 기본적으로
이 정도만 갖춰 주신다면 진행에 무리는 없으실 것 같습니다
신용점수는 어떤 직종에 종사하시는 분이던
7등급 / 나이스지키미 600점 / 올크레딧 530점 이상이
되어야지만 원활한 진행이 가능합니다
이보다 낮은 점수라면 한도가 감액되거나
이자가 조금 높게 측정되는 등의
리스크가 있을 수는 있지만 조건에 따라
가장 나은 승인결과를 받아낼 수 있는
금융사를 찾아드릴테니 편하게 문의해주시면
꼼꼼히 확인하여 도와드리도록 하겠습니다
그리고 사업자라면 90일 이상의
영업기간 조건이 충족되어야 합니다
그리고 직종에 따라 각기 다른
소득증빙 자료가 필요한데
만일 이제 막 90일을 채운 신규사업자이거나
아직 소득이 크지 않는 저소득자일 경우에는
신용카드 사용 이력으로 소득을 추정해서
진행할 수가 있기 때문에 따로 걱정하지 않으셔도 되고
조건에 맞는 금융사에서 진행하시면 될 것 같습니다
이렇게 간단한 조건만으로도 아파트에 추가담보를
실행하실 수가 있기 때문에
조금만 더 시야를 넓혀 알아보신다면
좋은 결과를 받으실 수 있을거라 생각됩니다
어설프고 정확하지 않은 정보에 휘둘리지 마시고
금리비교 서비스를 이용할 때에도
불법업체를 조심하셔야 합니다
수수료를 요구하는 것은 법적으로 금지되어 있으니
상담을 진행하는 도중 금전적인 요구가 있다면
당장 연락을 끊으시길 바랍니다
항상 안전이 우선시하시길 바라며
집담보대출의 적합한 조건으로
자금마련을 원활히 하시길 응원하고 있겠습니다
나이스뱅크에서는 다양한 2금융권 금융상품의
한도 금리비교를 도와드리고 있습니다
한 분 한분의 조건과 상황에 맞춰
가장 유리한 대안을 찾아드리고 있으니
상담이 필요하실 때 편하게 문의주시면 감사하겠습니다
그럼 오늘 글은 여기서 이만 마치겠습니다
읽어주셔서 감사합니다 좋은 하루 보내세요
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