다주택자 주택담보대출 후순위 사업자 최대 한도 ~90%까지?

안녕하십니까 백덩이입니다

오늘은 자금마련이 힘드셨을 다주택자분들을 위해서

다주택자 주택담보대출을 최대 ~90%까지 알아보는 방법과 조건들

그리고 금리에 대한 내용들로 준비해보았습니다

 

다주택자로 대출을 알아보시게 되면 어쩔 수 없이 여러 규제들로 인해

불리한 조건에 처하게 되는데요 설정된 LTV에 더해져서

부채대비 소득으로 한도를 한번 더 제한하는 DSR까지

다주택자분들의 자금마련을 힘들게 했었습니다

그래서 우리는 기존과 다른 방법을 알아봐야했는데요

 

1금융권에서 이미 받아둔 선순위의 대출이 있어도

후순위로 진행이 가능한 2금융권에서 자금마련을 알아보는 것입니다

 

다주택자와 사업자의 조건으로도 알아볼 수가 있어서

더 많은 분들이 찾고 계시는 상품이기도 합니다

그리고 사업자금 명목으로 담보대출을 받아가시게 되면

DSR 규제와도 무관하게 진행이 가능하다는 게 큰 특징입니다

 

이렇게 후순위로 알아보기 위해서는 어떤 조건들이 필요한지

지금부터 바로 살펴보도록 하겠습니다

우선은 후순위로 기존 대출 뒤에 이어서 이용이 가능하지만

이미 다른 금융권들을 통해 아파트 시세의 100%까지 담보를 이용중이라면

더 이상의 추가 담보 진행이 불가능하다고 합니다

 

만일 추가 담보가 가능한 경우라면 기존 대출을 제외하고 

남아있는 비율만큼 추가 진행이 가능하다고 보시면 되겠죠

 

그리고 공동명의 아파트나 세입자가 거주중인 아파트로도

가능하냐고 물어보시는데 그것도 가능하십니다

 

하지만 동의가 꼭 필요하기 때문에 동의를 받으신 다음에 진행을 하셔야 합니다

다음으로는 신용점수에 대해서 보겠습니다

나이스 600점과 올크레딧 530점 이상부터 가능합니다

 

소득증빙이 가능한 사람이어야하며

서류상 증빙되는 소득이 부족할 경우에는

추정소득을 추가하여 진행하는 방식도 있다고 합니다

그리고 가장 중요한 건 사업자로 진행하는 조건인데요

DSR우대를 받기 위해서 꼭 확인해주시기 바랍니다

사업자 조건으로 진행하시려면 사업장을 등록한 뒤에

3개월 이상이 되셔야 합니다

그 이후부터 진행이 가능하시기 때문에

신규사업자분들이라면 꼭 확인을 해주시기 바랍니다

그렇게 다주택자 주택담보대출로 최대 한도 ~90%까지

진행이 가능하시고 금리는 6%~부터 나오는데 개인별, 금융사별 차등적용됩니다

사람마다 처한 상황도 다르고 가진 조건도 다르기 때문에

본인의 조건에서 가장 유리하게 진행이 가능한 금융사가 어디인지

여러번의 금리비교로 찾아내셔야 하는데요

 

이런 과정이 어렵거나 시간이 없으신 분들은 절대 대충 알아보시지 마시고

전문가에게 문의해서 대신 조건들을 비교받아보고 조언을 얻어서

가장 유리한 곳을 찾아보시는 게 좋을 것 같습니다

편하신 방법으로 연락을 취해주시면 되겠습니다

언제나 안전하고 현명하게 금융상품을 이용하시기 바라며

오늘은 여기까지 말씀드리고 마무리하도록 하겠습니다