안녕하십니까 백덩이입니다
오늘은 자영업자대출 상품에 대한 이야기를
해보려고 합니다 한도와 이자 금리를
비교해서 좋은 조건으로 받을 수 있는
대안을 설명해드릴테니
자금마련이 필요하신 분들은 조금이라도
도음을 얻고 가셨으면 좋겠습니다
몇년동안 끊어지지 않는 경기침체의 흐름은
우리나라만이 아닌 모든 나라가
동일한 상황인 것 같습니다
장기간 수입이 줄어든 사업자들은
경제가 악화되어 생활이 어려워지고 있습니다
금융권에서 도음을 받아 그 자금으로
어찌저찌 이어나가고는 있지만
이 자금도 끝을 보이고 있고 추가적인 자금마련의
대책을 세워야하는 시기라고 볼 수 있겠습니다
지금 사업자의 조건으로 이용이 가능한
상품 중에서 가장 한도가 높은 것은
담보대출일텐데요 우선 LTV에 대해서
짚어보고 차례대로 알아보도록 하겠습니다
지금 아파트가 위치한 지역에 따라서
담보대출 가능 한도를 제한하는 것이 바로
이 LTV라는 규제입니다
그래서 내 아파트가 투기지역에 있다면
시세의 ~50%까지만 1금융권의 담보대출이 가능하고
조정지역이라면 ~50%까지
그리고 비규제지역이라고 ~70%라는
제한이 걸리게 됩니다
넉넉하게 자금을 마련하는 것이 어려운 것이죠
생활안정자금의 한도는 2억으로 늘어
조금이나마 더 도움을 받을 수 있지만
여전히 빡빡한 규제의 담보대출로 인해서
더 넉넉한 자금마련이 어려웠습니다
그래서 많은 사업자, 자영업자들이 일반 1금융권이나
주거래은행을 벗어나 2금융권에서
추가대출을 진행하는 방식을 통해
금융권을 혼합하여 이용하고 계십니다
이미 1금융권에서 담보를 이용중이니
같은 금융권에서는 불가능하고
2금융권에서 진행하면 LTV와 DSR규제까지
영향이 없는 사업자금으로 높은 한도를
받아보는게 가능했기 때문입니다
한도가 높으니 갈아타기를 통해 기존보다
낮은 금리로 이자를 줄여볼 수도 있었죠
자영업자대출의 조건은 복잡하지 않습니다
영업을 지속한 기간이 90일이 넘는 것이
확인되고 상환여력이 있다는 것을
소득증빙으로 증명해주시면 됩니다
추정소득 방식도 이용하실 수 있습니다
그리고 아파트는 기존담보 유무가 관계없으며
최대한도에 기존대출만큼 빼고 남은 금액을
융통하실 수가 있습니다
기존에 받아둔 담보대출은 전혀 건드리지 않고
따로 진행되는 것이기 때문에
걱정하지 않으셔도 됩니다
그리고 본인명의라면 관계가 없지만
공동명의, 부부나 가족간의 공동 소유일 경우,
그리고 직접거주가 아닌 세입자가 있을 경우엔
대출 진행 시 동의가 이뤄져야만 가능합니다
현재는 자영업자대출은 담보물건이 아파트일 경우에만
진행이 가능하기때문에
빌라나 단독주택은 어렵다는 점,
이 점만 유의해주시면 될 것 같습니다
자영업자대출 한도는 시세를 기준으로 ~95%까지
사업자금 명목의 자금으로 승인이 가능하며
차주 조건마다 차등적용 되지만
지금 저희가 알아봐드릴 수 있는 가장 낮은
금리의 상품은 4.5%~부터 적용됩니다
한도에 따라 적합한 금리가 다르며
그 기준은 금융사마다 상이합니다
본인의 조건에 따라 어떤 금융사에서 진행하는 것이
가장 유리한지도 사람마다 다 다릅니다
그래서 어디가 좋다더라,
아는 사람이 여기서 잘 받았다더라,
이러한 정보를 믿는 것보다는 직접
여러 금융사의 조횟값을 비교하고 가장 적합한 곳을
선택하시는 현명함을 발휘해주셔야 합니다
혼자 알아보는 게 힘들다면
손쉽게 한도와 금리를 비교해주는
금리비교 사이트를 활용하셔도 좋겠습니다
지역별로 금융사별로 다른 조건들을 파악하여
최적화된 상품을 이용하실 수 있도록 도와드립니다
한번에 비교하기 때문에 신용점수 하락의
영향이 없으니 편하게 확인해볼 수가 있습니다
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